Supplément au contrat de construction par le promoteur immobilier

Je ne connais pas bien la configuration du promoteur immobilier - si le terrain vous appartenait, vous ne devriez en aucun cas accepter des coûts supplémentaires ni éventuellement autoriser une excavation de votre terrain (cela varie selon les Länder). Il n'existe pas en Allemagne de droit général concernant une cave ni d'utilisation des terrains des voisins. Comme il s'agit d'une somme importante, je conseillerais de consulter un avocat spécialisé !

Je ne peux qu'approuver Willi. Allez chez un avocat.
En matière juridique, il arrive souvent que non seulement le droit et la loi l'emportent, mais aussi la logique.
Selon moi, il ne peut pas être question que vous deviez payer parce que le voisin veut soudain construire une cave. IMHO, une maison jumelée, juridiquement parlant, ne doit pas être considérée autrement qu'une maison individuelle, même si certains fournisseurs commerciaux aimeraient vous faire croire le contraire.
Ma manière de procéder serait très claire. Si le voisin a décidé, après la signature de mon propre contrat, de construire une cave, alors qu'il prenne soin que ma maison puisse être construite comme prévu.
Si cela n'est plus possible pour des raisons techniques sans coût supplémentaire, ce n'est pas mon problème. S'il n'y a pas d'accord concernant les coûts supplémentaires entre le voisin et l'entrepreneur général, je résilierais immédiatement le contrat sans verser un centime d'indemnité à l'entrepreneur général. En fin de compte, il y a une erreur de conseil flagrante et cela ne peut pas être à ta charge.
Ne te laisse surtout pas intimider et mets un bon coup de pression à tous les concernés.

Si tu voulais réaliser cette idée, ton voisin aurait pleinement le droit de te poursuivre en justice, car tu déranges ses intérêts - et il obtiendrait gain de cause devant le tribunal.

Je vois les choses différemment – je peux te dire pour la région du Bade-Wurtemberg que cela ne s’applique pas ici (si l’on possède le terrain, ce qui n’est apparemment pas le cas dans le scénario décrit - il vaut donc mieux consulter un avocat spécialisé). À mon avis, c’est le code de la construction, article 909, qui s’applique (dans le droit des voisins, il n’y a pas de réglementation sur le soutènement) et celui qui veut construire une cave doit en supporter les frais. De plus, il doit prouver à l’avance qu’il procède correctement. Ce serait vraiment trop beau que quelqu’un détruise le sol naturel sans consentement et qu’on doive payer les coûts supplémentaires liés aux fondations. Nous avons en effet pu nous défendre avec succès devant les tribunaux dans un cas exactement similaire (avec la différence que nous avons construit une maison en rangée).

Bonjour,

Je vois les choses différemment - je peux te dire définitivement pour BaWü, ... Ici, à mon avis, c’est le code de la construction 909 qui s’applique (dans le droit voisin, il n’y a pas de réglementation sur la sous-épaisseur) et celui qui veut construire une cave doit en assumer les frais.

Eh bien, la suite est assez simple !

Tu donnes à Toni0911 un conseil juridique contraignant - ce qui, soit dit en passant, n’est pas autorisé en Allemagne, car réservé uniquement aux professions de conseil. Puisque tu es convaincu que ton opinion est correcte, tu assumes sûrement les frais d’une éventuelle défaite devant la justice ?

Je prononcerais en mon humble avis « affaire classée ». Tu sembles oublier que ton « cas décidé individuellement » n’a pas automatiquement créé une règle de droit universelle.

Je suis toujours surpris de voir à quel point le citoyen allemand moyen transforme, presque sans s’en rendre compte, des erreurs en droit applicable universel ...

Cordialement

Ma démarche serait très claire. Si le voisin a décidé, après la signature de mon propre contrat, de construire une cave, alors qu'il prenne soin que ma maison puisse être construite comme prévu.

Oh, j'adore l'interprétation allemande du droit... je me demande vraiment pourquoi je m'étonne encore de la société actuelle et de ses excès...

Bonjour,

Mais naïf, certainement pas, je suis beaucoup trop cérébral pour ça ...

Cela "pourrait" être une explication au cœur du problème

Cordialement