निर्माणकर्ता द्वारा निर्माण अनुबंध में संशोधन

  • Erstellt am 27/07/2012 08:35:03

willi22

27/07/2012 15:24:44
  • #1
मैं Bauträger-कॉन्स्टेलेशन के बारे में परिचित नहीं हूँ- अगर वह Grundstück आपका होता तो आपको निश्चित रूप से अधिक लागत स्वीकार नहीं करनी पड़ती या संभवतः अपने Grundstück की खुदाई की अनुमति भी नहीं देनी चाहिए (प्रत्येक Bundesland में अलग-अलग नियम होते हैं)। जर्मनी में Keller पर कोई सामान्य अधिकार और Nachbargrundstücks का उपयोग का कोई अधिकार नहीं होता। क्योंकि यह एक बड़ी राशि से संबंधित है, मैं Fachanwalt के पास जाने की सलाह दूंगा!
 

Häuslebauer40

27/07/2012 20:42:15
  • #2
मैं सिर्फ विली से सहमत हो सकता हूँ। कानूनी सलाहकार के पास तुरंत जाएं।
कानूनी मामलों में अक्सर ऐसा होता है कि केवल कानून और नियम ही नहीं, बल्कि तर्कशक्ति भी जीतती है।
मेरे विचार से यह हो ही नहीं सकता कि आपको यह भुगतान करना पड़े कि पड़ोसी अचानक एक तहखाना बनाना चाहता है। मेरी राय में, एक डुप्लेक्स घर कानूनी दृष्टि से एक स्वतंत्र परिवार के घर से अलग नहीं माना जा सकता, भले ही कुछ व्यावसायिक प्रदाता ऐसा सोचने पर मजबूर करना चाहें।
मेरा तरीका बिल्कुल स्पष्ट होगा। यदि पड़ोसी ने मेरी अपनी अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद तहखाना बनाने का निर्णय लिया है, तो वह यह सुनिश्चित करे कि मेरा घर योजना के अनुसार बनाया जा सके।
अगर तकनीकी कारणों से यह बिना अतिरिक्त लागत के संभव नहीं है, तो यह मेरी समस्या नहीं है। अगर अतिरिक्त लागत के बारे में पड़ोसी और ठेकेदार के बीच कोई समझौता नहीं होता, तो मैं तुरंत अनुबंध से वापस हट जाऊंगा और ठेकेदार को एक भी पैसा नहीं दूंगा। आखिरकार, यहाँ स्पष्ट रूप से एक गंभीर गलत सलाह दी गई है और यह आपके खर्चे पर नहीं हो सकता।
अपनी हिम्मत मत खोइए और सभी संबंधित पक्षों के नीचे अच्छी खासी गर्माहट पैदा कर दीजिए।
 

willi22

27/07/2012 20:53:44
  • #3


मैं इससे सहमत नहीं हूँ - मैं बाडेन-वुर्तेम्बर्ग के लिए निश्चित तौर पर कह सकता हूँ कि यहाँ यह लागू नहीं होता (अगर ज़मीन उसी की हो, जो इस मामले में शायद ऐसा नहीं है - इसलिए विशेषज्ञ वकील से संपर्क करें)। मेरी राय में यहाँ भवन कानून 909 लागू होता है (पड़ोसी के अधिकार में कोई खुफिया समर्थन नहीं है) और जो कोई तहखाना बनाना चाहता है उसे इसका खर्च उठाना होगा। इसके अलावा उसे पहले साबित करना होगा कि वह इसे ठीक से बना रहा है। यह तो और भी अच्छा होगा अगर कोई बिना अनुमति के उगाए गए भूमि को नष्ट कर दे और उस आधार की अतिरिक्त लागत हमें वहन करनी पड़े। हम ठीक इसी तरह के मामले में अदालत में सफल होकर बच सके हैं (इस अंतर के साथ कि हमने एक Reihenhaus बनाया था)।
 

Bauexperte

27/07/2012 23:16:54
  • #4
नमस्ते,


तो, यह आगे की कार्यवाही बिलकुल सरल है!

तुम Toni0911 को एक बाध्यकारी कानूनी सलाह देते हो - जो कि BTW जर्मनी में अनुमति नहीं है, क्योंकि यह केवल सलाहकार व्यवसायों के लिए सुरक्षित है। चूंकि तुम सुनिश्चित हो कि तुम्हारी राय सही है, क्या तुम एक संभावित न्यायालय में हार की लागत भी उठाओगे?

मेरा मानना है कि केस खारिज किया जाएगा। तुम यह नजरअंदाज करते दिख रहे हो कि तुम्हारा "व्यक्तिगत रूप से निर्णयित मामला" अपने आप में एक सामान्य लागू कानून पैदा नहीं करता।

मैं हमेशा हैरान रहता हूँ कि जर्मन साधारण नागरिक किस तरह से आकस्मिक रूप से असंगतियों को सामान्य रूप से लागू कानून में बदल देता है...

सधन्यवाद
 

Bauexperte

27/07/2012 23:20:33
  • #5
ओह, मुझे जर्मन कानून की व्याख्या बहुत पसंद है ... मैं सच में सोचता हूं कि मैं आज के समाज और उसके विकृतियों पर अभी भी क्यों आश्चर्यचकित हूं ...
 

Bauexperte

28/07/2012 00:23:58
  • #6
नमस्ते,


यह "शायद" मुद्दे की जड़ की एक व्याख्या हो सकती है

सादर शुभकामनाएँ
 

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