Maison jumelée une fois avec et sans sous-sol ! Qui paie ?

c'est un contrat avec un promoteur immobilier

Dans l’autre fil, tu écrivais que le terrain avait été vendu sans engagement. La différenciation précise pourrait être fondamentale pour toi. Je suppose qu’il ne s’agit pas d’un promoteur immobilier, ce qui est plutôt mauvais pour toi.
Y a-t-il des accords prouvables avec le voisin ? Le problème que je vois, c’est qu’on ne sait pas clairement qui est le premier. La demande de permis de construire a-t-elle déjà été déposée / approuvée ?
Si ta maison sans sous-sol était déjà construite, le voisin devrait prendre en charge seul tous les coûts supplémentaires liés à son sous-sol (par exemple, le soutènement de ta maison). Si la maison du voisin avec sous-sol était déjà construite, tu devrais assumer seul les coûts supplémentaires de ta fondation. Et maintenant ça devient compliqué : si aucune maison n’est construite, cela dépend de qui a informé qui à quel moment de son projet et du stade d’avancement de la planification. Si tu avais déjà tes plans de construction prêts à être soumis, tu devrais informer le voisin. Il pourrait alors exiger de toi une fondation plus coûteuse, qu’il devrait cependant payer. Mais si ton voisin était déjà plus avancé, il aurait dû t’informer et tu aurais pu exiger qu’il renforce son mur extérieur, ce que tu aurais dû payer (si cela était moins cher que ta propre fondation plus coûteuse).

Vous vous êtes maintenant mis d’accord sur un entrepreneur en construction, ce qui est aussi judicieux. J’en déduis donc que personne n’a encore de demande de permis de construire prête. Tout est maintenant entre les mains de l’entrepreneur en construction, il n’y a probablement pas d’accords écrits entre les voisins. Maintenant, chaque détail du contrat de construction est important, c’est pourquoi je recommanderais une assistance juridique spécialisée. Car pour moi, les 10 000 € de coûts supplémentaires ne sont pas compréhensibles.

Ma proposition à l’amiable : 6 000 € pour l’entrepreneur général, moitié chacun entre les voisins.

Mon permis de construire est arrivé début décembre.

Il a dit qu'il en discuterait avec le chef en janvier.

Ps. : Quelqu'un peut-il encore me dire à quoi je dois faire attention pour la protection contre le bruit sur le mur mitoyen ?

Il n’y a pas de mur commun. Chaque moitié est autonome !

Ps : Quelqu’un peut-il encore me dire ce à quoi je dois faire attention concernant la protection acoustique du mur commun ?

Puis-je te demander de m’écrire Goali ? Je ne peux malheureusement pas t’écrire en privé car je n’ai pas 100 messages
faruk-64@live.de serait mon e-mail