Projet de construction avec une situation de départ « particulière »

1. Financement relais : Tu obtiens un prêt d’un montant correspondant à ton bénéfice (prévu). Ce prêt a une durée courte, par exemple un an, et n’est pas remboursé pendant cette période. À la fin de la durée, le prêt est remboursé grâce au produit de la vente ou au bénéfice de la vente. C’est une forme de financement préalable/intermédiaire de ton capital propre actuellement encore immobilisé dans la pierre.

2. La maison comme atout : Tu donnes la maison alors louée (ce qui augmente tes revenus) en garantie à la banque qui finance ta nouvelle maison. Tu obtiens ainsi un prêt plus élevé que si tu ne mettais en garantie que la nouvelle maison et apportais du cash (ce qui augmente aussi la mensualité globale). Selon les revenus issus de la location et la hauteur des intérêts du prêt, cela peut aussi être intéressant fiscalement. Il est donc préférable d’en discuter avec un conseiller fiscal (par exemple aussi une éventuelle répartition des prêts et l’affectation à la maison louée).