Projet de construction avec une situation de départ « particulière »

Bonjour,

Si tu t'occupes de la vente, je ferais appel à un agent immobilier. La commission est de toute façon payée par l'acheteur.

Euh ... n'est-ce pas déjà mis en œuvre et décidé que celui qui mandate paie la commission de l'agent immobilier ?

Cordialement, Bauexperte

Bonjour,


Euh ... n'est-il pas désormais mis en œuvre et décidé que celui qui mandate paie la commission de l'agent immobilier ?

Cordialement, Bauexperte

C'est correct. Cependant, ce n'est pas encore en vigueur (1ère moitié de 2015)

Le principe du donneur d'ordre s'applique-t-il uniquement aux locations ou de manière générale lorsqu'un agent immobilier est mandaté ? Peut-on répercuter les frais d'agence sur l'acheteur et le fixer dans le contrat de vente ?

Financement relais : ai-je bien compris que la banque nous avance une sorte de capital propre virtuel et que nous cédons simultanément ce montant provenant du produit de la vente ? Quelle est la garantie pour la banque si, pour une raison quelconque, la maison n'est pas vendue ou à un prix trop bas, de sorte que le capital propre avancé ne peut jamais être remboursé ?

...von Eiphone

Euh ... n’est-ce pas déjà mis en œuvre et décidé que celui qui mandate paie la commission de l’agent immobilier ?

Uniquement en cas de location. L’acheteur normal a de toute façon toujours déjà inclus les frais d’agence dans le prix d’achat, donc offert un prix plus élevé en conséquence lorsqu’il n’y a pas de commission.

Zwischenfinanzierung

C'est en principe un prêt normal, sauf qu'on ne le prend pas en compte dans le calcul de la part de prêt hypothécaire. On le garantit donc normalement par une hypothèque sur le nouveau bien. Cela coûte des intérêts relativement élevés, mais on peut en principe le rembourser intégralement à tout moment.

Cela signifie-t-il qu'il s'agirait d'une variante pour remplacer temporairement les fonds propres manquants jusqu'à ce que le bénéfice provenant du [Hausverwalter] soit effectivement dans ma poche ?