具有“特殊”初始情况的建筑项目

1. 过渡融资：你将获得一笔金额相当于你（预期）利润的贷款。该贷款期限较短，例如一年，且在此期间不会偿还。贷款期结束时，通过销售收入或销售利润偿还贷款。这相当于你目前仍以房产形式锁定的自有资金的一种预先/过渡性融资。

2. 房屋作为王牌：你将已出租的房屋（增加你的收入）作为银行担保，银行据此为你新房屋的购买提供贷款。这样你可以获得比仅以新房屋抵押且直接投入现金时更高的贷款额度（因此总体还款额也会提高）。根据租赁收入和贷款利率的不同，这种方式在税务上也可能具有优势。但最好与税务顾问详细讨论（例如贷款的可能拆分及其与出租房屋的关联）。