Financement de la construction malgré la pension de l'UE

Eh bien, l'enfant de ma partenaire a déjà 15 ans, donc il ne sera plus très longtemps au foyer. Cela m'a aussi semblé très suspect, mais le conseiller de la Postbank a laissé entendre que si, aux 2 200 euros que je gagne, s'ajoutait le revenu de ma partenaire dans son emploi à temps partiel, cela pourrait fonctionner. Il faut cependant ajouter qu'elle a un crédit en cours que nous pourrions éventuellement regrouper si cela s'avérait possible. 800 euros seraient un montant possible mensuel une fois que le crédit de ma partenaire serait remboursé, car comme je l'ai dit, nous vivons dans son appartement et n'avons presque aucune dépense.

En ce qui concerne mes parents, ils devraient au moins se retirer. Surtout mon père doit comprendre cela, il n'a jamais contribué à la maison familiale, l'ayant seulement héritée de son père, et à cause de ses négligences, le deuxième bien est dans un état aussi lamentable.

Je vous remercie en tout cas et vais maintenant discuter avec ma partenaire de la situation et de la manière dont nous allons procéder.

Ah, donc concernant la situation professionnelle, cela ne va pas changer. J’ai, pour des raisons de santé, la retraite, les revenus accessoires et les revenus locatifs, ma femme ne travaillera à temps partiel que tant que notre enfant est petit, d’autant plus qu’elle ne voit aucune raison de retourner à temps plein financièrement en raison d’autres revenus qu’elle possède mais qui ne peuvent pas être pris en compte, d’autant plus que ce n’est pas sa maison, elle ne ferait que me soutenir.

Quelle est la valeur de l’objet que tu souhaites rénover ?

Le banquier savait-il que ta femme ne toucherait que 800 € net et qu’elle avait en plus un crédit ?

Pourquoi la rénovation est-elle si importante pour toi ?
Que dirais-tu d’une vente ?
Que feras-tu si tu as un crédit de 100 000 € et que le futur locataire ne paie pas ?
Pour moi, louer ne serait envisageable que si je pouvais me le permettre facilement (ou alors que l’appartement soit déjà à moi).

Oui, le banquier avait toutes ses preuves datant d'avant le congé parental. Les deux maisons m'appartiennent en effet, mais l'une n'est pas habitable, cependant si on la rénovait, il y aurait beaucoup d'espace pour deux parties et en plus des étables, car il s'agit d'un ancien bâtiment. Je ne peux pas la vendre, car cela faisait partie du contrat notarié de mes parents, selon lequel les deux biens ne peuvent pas être cédés sans consentement.

Pour celle que je souhaite rénover, il y a également la possibilité d'une mesure d'approvisionnement en énergie éligible à une subvention, dont l'installation me coûterait 30 000 euros mais pourrait couvrir les besoins électriques des deux foyers. Il s'agit concrètement d'un moulin classé monument historique avec un bâtiment résidentiel et des étables, qui a toujours été dans la famille. J'ai également déjà pris contact avec la commune et le service des monuments historiques concernant les coûts et ce qu'il faut faire, d'où aussi le montant élevé dont j'aurais besoin, une partie serait aussi remboursée via des aides, mais je dois bien sûr d'abord payer.

Ah d'accord, la valeur du moulin est estimée à 170 000 euros, le bâtiment qui doit être grevé à 270 000 euros, tandis que le conseiller de la Postbank a dit qu'on pouvait aussi grever pour un montant inférieur et commencer la rénovation, puis grever le moulin après la plus-value, mais à condition que j'aie la retraite à durée indéterminée ou que ma partenaire ait son revenu normal.

Hmm donc finalement tu as un capital propre de 170k et 270k, soit au total 440k, mais réduit par le droit d'habitation.

Il est intéressant de noter que l'on n'obtient quand même pas de crédit, même si je comprends bien la situation concernant les revenus.

Si j'étais tes parents, je préférerais largement consentir à une vente du moulin plutôt que de faire supprimer mon droit d'habitation.
Tes parents pourraient-ils te soutenir d'une autre manière que de risquer leur propre maison ?