Financement de la construction malgré la pension de l'UE

  • Erstellt am 08.02.2021 11:52:37

Klaus W.

08.02.2021 21:45:02
  • #1
Il n’y a pas besoin d’en discuter, elle ne le fera pas, ce que je peux aussi comprendre quelque part. J’ai ici quelques très bonnes approches et je pense que, pour commencer, tout le monde devra encore une fois se réunir pour discuter de ce qui est possible et de ce qui ne l’est pas.
 

RomeoZwo

09.02.2021 09:51:17
  • #2
Je commence justement la rénovation complète d'une maison de caractère [REH], construite vers 1914, de 120 m2. Les coûts de rénovation pour le bâtiment sont estimés à environ 300 000 € (calculés par l'architecte et vérifiés par ma banque). À cela s'ajoutent les aménagements extérieurs, le carport, etc. Je trouve donc 100 000 € peu réaliste. Si tu commences avec 100 000 € et que tu ne finis qu'à moitié, tu auras un problème. Parce qu'il n'y aura alors rien à louer ! P.S. : Pour un bien classé avec un nouveau chauffage, regarde si tu peux atteindre la réglementation thermique pour les monuments (160% de la réglementation thermique). Un prêt KfW151 Monument d'un maximum de 120 000 € avec une subvention de remboursement allant jusqu'à 30 000 € pourrait alors être envisageable.
 

apokolok

09.02.2021 10:52:20
  • #3
Mh... je vais résumer ça de manière réaliste :
Tu n'as ni revenu durable ni propriété exploitable.
On ne rénove pas un vieux moulin juste avec 100k pour en faire deux logements louables.
Tant que tes parents vivent, tout cela est sans valeur.
 

Joedreck

09.02.2021 11:19:00
  • #4
Ne lui donne pas d'idées bizarres. Après qu'il ait reçu la propriété, le vieux devrait renoncer à son droit d'habitation. Après tout, il n'a fait qu'hériter de ce truc et n'a aucune prétention à faire valoir. En bref : si même les banques locales disent non, c'est pour une raison très plausible.
 

Klaus W.

09.02.2021 11:27:41
  • #5
Les banques ont dit non car ma retraite est limitée dans le temps. Vouloir me reprocher quelque chose ici est une insolence. J'ai simplement demandé quelles possibilités j'avais et j'ai déjà eu aujourd'hui un entretien fructueux avec l'office de protection des monuments.

Je n'ai non plus jamais dit que mon père devait renoncer à son droit d'habitation, il fallait juste le retirer du registre foncier, ce sont les paroles du conseiller bancaire et non les miennes, car sinon cela n'a pas de valeur. Nous sommes arrivés à une solution qui génère également des fonds propres et mes parents sont satisfaits. Le sujet est donc clos.

Mais quel esprit le dernier commentateur a eu, c'est vraiment incroyable. Écrire de telles absurdités à une question simple en dit long. Mais je me retire ici. Heureusement, contrairement à ce qui a été affirmé sans cesse ici, j'ai trouvé une solution. Je vous souhaite encore une belle vie.
 

Joedreck

09.02.2021 11:41:58
  • #6

J’ai résumé tes messages. C’est exactement ce que tu as écrit. Pas de droit d’habitation au registre foncier signifie pas de droit d’habitation. Fin. Je n’ai pas non plus inventé ce qui concerne l’héritage propre du père. Tout est consultable.
 

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