EU पेंशन के बावजूद भवन वित्तपोषण

तो मेरी साथी का बच्चा पहले से ही 15 साल का है, इसलिए वह भी अब ज्यादा दिनों तक घर में नहीं रहेगा। मुझे यह भी बहुत संदिग्ध लगा, लेकिन पोस्टबैंक के सलाहकार ने यह संभावना जताई कि अगर मेरी 2,200 यूरो आय में मेरी साथी की अंशकालिक नौकरी की आय जुड़ जाए तो यह संभव हो जाएगा। इसके अलावा, यह भी है कि उसका खुद का एक कर्ज़ चल रहा है जिसे अगर संभव हुआ तो हम पुनर्वित्त करेंगे। अगर मेरी साथी का कर्ज़ खत्म हो जाता है तो हमारे पास 800 यूरो मासिक भुगतान करने की क्षमता होगी क्योंकि जैसा कि मैंने कहा, हम उसकी Wohnung में रहते हैं और लगभग कोई खर्चा नहीं है।

जहां तक मेरे माता-पिता का सवाल है, तो उन्हें कम से कम पीछे हट जाना चाहिए। खासकर मेरे पिता को यह समझना चाहिए, उन्होंने Eigenheim के लिए कभी कुछ नहीं दिया बल्कि इसे केवल अपने पिता से प्राप्त किया और उनकी लापरवाही के कारण दूसरी संपत्ति इतनी खराब हालत में है।

मैं आप सभी का निश्चित रूप से धन्यवाद करता हूँ और अब अपनी साथी के साथ इस स्थिति पर चर्चा करूँगा कि हम आगे कैसे बढ़ें।

अच्छा, काम की स्थिति में कोई बदलाव नहीं होगा। मुझे तो स्वास्थ्य कारणों से पेंशन, अतिरिक्त आमदनी और किराये की आय मिलती है, मेरी पत्नी जब तक हमारा बच्चा छोटा है तभी पार्ट-टाइम काम करेगी, खासकर क्योंकि उसके पास अन्य आय के स्रोत हैं जो माने नहीं जाते, इसलिए वह पूर्णकालिक काम पर वापस जाने का कोई कारण नहीं देखती, साथ ही यह उसका घर नहीं है, वह सिर्फ मेरी सहायता करेगी।

उस वस्तु की क्या कीमत है जिसे तुम नवीनीकृत करना चाहते हो?

क्या बैंककर्मी जानता था कि तुम्हारी पत्नी की नेट आय सिर्फ 800€ होगी और कि उसके ऊपर एक अतिरिक्त ऋण भी है?

तुम्हारे लिए नवीनीकरण इतना महत्वपूर्ण क्यों है?
क्या बिक्री के बारे में सोचा है?
अगर तुम्हारे पास 100k का ऋण है और भविष्य का किरायेदार भुगतान नहीं करता तो तुम क्या करोगे?
मेरे लिए किराए पर देना तभी संभव होगा जब मैं इसे आराम से वहन कर सकूं (या फिर वह अपार्टमेंट मेरा स्वामित्व हो)।

हाँ, बैंकर के पास लेट सर्विस से पहले उसके सभी प्रमाण थे। मकान मेरे दोनों के ही हैं, लेकिन एक मकान रहने योग्य नहीं है, हालांकि अगर नवीनीकरण किया जाए तो वहाँ दो परिवारों के लिए बहुत जगह होगी और अतिरिक्त तौर पर अस्तबल भी हैं क्योंकि यह एक पुराना निर्माण है। मैं इसे बेच नहीं सकता क्योंकि यह मेरे माता-पिता के नोटरी अनुबंध का हिस्सा था, जिसमें कहा गया है कि बिना अनुमति के दोनों संपत्तियों की बिक्री नहीं की जा सकती।

जिस मकान की मैं नवीनीकरण करना चाहता हूँ, उसमें एक सक्षम ऊर्जा प्राप्ति उपाय का विकल्प भी है, जिसकी स्थापना में मुझे 30,000 यूरो खर्च आएगा लेकिन यह दोनों घरों की विद्युत आवश्यकताओं को पूरा कर सकता है। विशेष रूप से यह एक स्मारक संरक्षित जल चक्की है जिसमें आवासीय भवन और अस्तबल शामिल हैं, जो हमेशा से परिवार के स्वामित्व में रही है। मैंने पहले ही खर्च और क्या करना है, इस संबंध में पंचायत और स्मारक विभाग से संपर्क किया है, इसलिए मुझे जो उच्च राशि चाहिए वह भी इसी कारण है, कुछ धनराशि पुनः अनुदान के माध्यम से वापस आ जाएगी लेकिन पहले मुझे इसे भुगतान करना होगा।

अच्छा, मिल की कीमत 170,000 यूरो तय की गई है, जिस भवन को गिरवी रखना है उसकी कीमत 270,000 यूरो है, जबकि पोस्टबैंक के सलाहकार ने कहा कि एक कम राशि के साथ भी गिरवी रखा जा सकता है और फिर नवीनीकरण शुरू किया जा सकता है और मूल्य वृद्धि के बाद मिल को गिरवी रखा जा सकता है, लेकिन शर्त यह है कि मेरे पास अनिश्चितकालीन पेंशन हो या मेरी जीवनसाथी की सामान्य आय हो।

हम्म तो अंत में तुम्हारे पास 170k और 270k की इक्विटी है, यानी कुल 440k, लेकिन यह आवास अधिकार के कारण कम हो जाती है।

यह दिलचस्प है कि फिर भी कोई ऋण नहीं मिलता, भले ही मैं आय के संदर्भ में इसे सही समझता हूँ।

अगर मैं तुम्हारे माता-पिता होता, तो मैं अपनी आवास अधिकार को समाप्त करने के बजाय एक पवन चक्की बिक्री को अधिक पसंद करता।

क्या तुम्हारे माता-पिता किसी अन्य तरीके से तुम्हारी मदद कर सकते हैं बिना अपने घर को जोखिम में डाले?