Échéances de paiement des coûts de construction

Donc, vous voulez injecter 55 000 EUR de capitaux propres... (à part que je doute fort qu'on puisse avoir une cave pour 30 000 EUR. Mais c'est une autre histoire.

La question de la preuve reste entière. Justifiez les capitaux propres disponibles de 55 000 EUR et la banque suivra.

Oui, donc ma copine et moi envisageons maintenant d'emménager pendant 1 an dans la maison des parents et nous gagnons 4500 net. On peut déjà économiser pas mal. Il faut profiter de [das Zinstief], ça ne peut guère être plus bas.

Bonjour

la banque souhaite une preuve de fonds propres. Chez nous, même l'assurance-vie suffisait car nous attendions 2 grosses primes. C'était lors de la demande. Cela devient critique lors du financement. La plupart des banques exigent que les fonds propres soient utilisés avant le prêt. Cela était possible chez nous, pour vous ce sera plus difficile.

Un conseil en passant, on peut aussi souscrire un petit crédit... Cependant, cela incite à dépenser plus d'argent qu'on en a. Lors de la construction, il s'est déjà passé certaines choses.

Un prêt à la consommation est-il considéré comme des fonds propres ? Nous étions déjà à la banque pour un financement d'appartement en copropriété, là-bas 160000 n'étaient pas un problème, mais c'est maintenant une autre histoire :D.
Les seules possibilités que je vois encore, c'est que je pourrais vendre ma voiture (20000), mais je n'aime pas ça :(
Ma copine a également reçu la maison de ses parents en donation, mais cela ne compte pas comme des fonds propres, plutôt comme une garantie, n'est-ce pas ?

Tu es cependant bien conscient(e) que la construction d'une maison entraîne encore pas mal d'autres coûts, qui ne sont pas pris en compte dans le calcul du financement.
Meubles, lampes, irrigation du jardin, plantes, outils, équipements de jardin, expert, etc.
Nous avions déjà pas mal de meubles et de lampes et avons emporté la majorité. Pourtant, on a quand même encore dépensé quelques milliers.

Je trouve que c'est une planification très risquée.

Très bien, nous avons maintenant un appartement de 80m² entièrement meublé, la maison ferait 120m², la cuisine serait reprise à l’identique et je ferais aménager la pièce de manière à ce qu’elle convienne également. Bien sûr, je sais qu’il faudra d'abord racheter petit à petit mois après mois, construire lentement le jardin. Mais on devrait d’abord avoir 10 ans de tranquillité avec une construction neuve.

C’est naturellement risqué, mais pour un bon appartement d’occasion on paie déjà 160 000, pour un appartement neuf 200 000-250 000. Que je dépense 70 000 euros de loyer hors charges en 10 ans ou que je rembourse une maison, j’espère juste que la banque jouera le jeu. Les paiements d’intérêts sont déjà les frais annexes d’achat qu’on aurait avec un appartement et de toute façon on finirait par acheter une maison quand l’appartement serait remboursé, donc on évite ce gaspillage fiscal et on profite en même temps du taux bas, qui sait combien de temps cela durera encore, en 1990 ils avaient 8%. Si tout tourne mal dans 5 ans, on peut aussi vendre la maison.

Car sur 20 ans, le
KFW 50 000 à 0,85% 220 euros
Montant remboursé : 50 000,00 EUR
Total des paiements d’intérêts : 4 377,91 EUR
KFW 50 000 à 1,35% 240 euros
Montant remboursé : 50 000,00 EUR
Total des paiements d’intérêts : 7 019,67 EUR
et le crédit bancaire sur 15 ans à 1,45% 1100
Montant remboursé : 180 000,00 EUR
Total des paiements d’intérêts : 20 303,87 EUR