निर्माण लागत भुगतान समय

तो आप 55TEUR Eigenkapital डालना चाहते हैं... (माना कि मुझे मुश्किल से यकीन होता है कि 30TEUR में कोई तहखाना मिल जाएगा। लेकिन यह एक अलग बात है।

साक्ष्य का सवाल बना रहता है। 55 TEUR का मौजूदा Eigenkapital प्रमाणित करें और बैंक इसे मंजूर कर लेगा।

हाँ, तो मेरी दोस्त और मैं अब एक साल के लिए माता-पिता के घर में रहने का सोच रहे हैं और हम 4500 नेटो कमाते हैं। वहां से काफी बचत की जा सकती है। अब इस ब्याज दर के निचले स्तर का फायदा उठाना चाहिए, इतना नीचे और शायद ही कभी जाएगा।

नमस्ते

बैंक को अपनी पूंजी का प्रमाण चाहिए। हमारे लिए जीवन बीमा भी पर्याप्त था क्योंकि हमें 2 बड़े बोनस भुगतान की उम्मीद थी। यह आवेदन के समय था। वित्तपोषण में यह जटिल हो जाता है। अधिकांश बैंक चाहते हैं कि ऋण का उपयोग करने से पहले अपनी पूंजी लगाई जाए। हमारे लिए यह संभव था, आपके लिए यह मुश्किल होगा।

एक सुझाव, आप एक छोटा ऋण भी ले सकते हैं.... हालाँकि यह आपको अपनी क्षमता से अधिक खर्च करने के लिए प्रेरित कर सकता है। निर्माण के दौरान कई बार ऐसा हुआ है।

क्या एक छोटा ऋण इक्विटी माना जाता है? हम पहले ही बैंक जा चुके हैं एक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट के वित्तपोषण के लिए, वहाँ कम से कम 160000 कोई समस्या नहीं थी, लेकिन यह अब एक अलग मामला है :D।唯一 के विकल्प जो मैं अभी देख पाता हूँ, मैं अपनी कार (20000) बेच सकता हूँ, लेकिन अनिच्छा से :( मेरी प्रेमिका को भी उसके माता-पिता का घर स्थानांतरित किया गया था, लेकिन क्या वह इक्विटी के रूप में नहीं बल्कि सुरक्षा के रूप में माना जाता है?

आपको तो पता ही होगा कि एक घर बनाने में और भी कई खर्चे होते हैं, जो वित्त पोषण गणना में शामिल नहीं किए गए हैं।
[मेज़, लैंप, बागवानी सिंचाई, पौधे, उपकरण, बागवानी यंत्र, मूल्यांकनकर्ता आदि]
हमारे पास पहले से ही काफी सारा [फर्नीचर और लैंप] था और हमने अधिकांश को साथ ले लिया। इसके बावजूद कुछ हजारों रुपये और खर्च हो गए।
मुझे यह योजना बहुत जोखिम भरी लगती है।

ठीक है, अब हमारे पास एक 80 वर्ग मीटर का पूरी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट है, घर 120 वर्ग मीटर का होगा, रसोई 1:1 साथ आएगी और उस कमरे को मैं ऐसे बनवाऊंगा कि वह भी फिट हो जाए। जाहिर है कि फिर पहले महीने दर महीने सब कुछ खरीदा जाएगा, बगीची धीरे-धीरे बनाया जाएगा। लेकिन किसी नए निर्माण के साथ पहले 10 साल की शांति तो होनी चाहिए।

बिल्कुल यह जोखिम भरा है, लेकिन एक अच्छी पुरानी फ्लैट के लिए आप पहले ही 1,60,000 रुपये दे देते हैं, नई फ्लैट के लिए 2,00,000-2,50,000 रुपये। चाहे मैं अब 10 साल में 70,000 यूरो किराया हवा में उड़ा दूं या एक घर का क़िस्त चुकाऊं, मैं बस उम्मीद करता हूं कि बैंक साथ दे। ब्याज की अदायगी तो खरीद की अतिरिक्त लागत है जो फ्लैट के लिए होती है और किसी भी हाल में जब फ्लैट चुक जाएगा तो कोई घर खरीदा जाएगा, इस तरह टैक्स की बर्बादी से बचा जा सकेगा और साथ ही ब्याज दर की कमज़ोरी का फायदा उठाया जाएगा, कौन जानता है कि यह कब तक रहेगा, 1990 में तो वही 8% था। अगर सब कुछ 5 साल में गलत हो जाता है, तो घर बेच भी सकते हैं।

क्योंकि 20 साल में
KFW 50,000 पर 0.85% 220 यूरो
चुकाया गया राशि: 50,000.00 यूरो
कुल ब्याज भुगतान: 4,377.91 यूरो
KFW 50,000 पर 1.35% 240 यूरो
चुकाया गया राशि: 50,000.00 यूरो
कुल ब्याज भुगतान: 7,019.67 यूरो
और बैंक कर्ज 15 साल पर 1.45% 1100
चुकाया गया राशि: 1,80,000.00 यूरो
कुल ब्याज भुगतान: 20,303.87 यूरो