Plan de la villa urbaine 180m², sous-sol, 3 enfants - Vos avis à ce sujet ?

Le bureau a été prévu du niveau DG au niveau KG et il faut maintenant voir comment utiliser au mieux la légère pente. Voilà pour le sujet selon lequel nous ne serions pas ouverts à d'autres avis ;)

Selon l'architecte, ce sont cependant les conditions : parcelle constructible de 10x10 pour 2 étages pleins ou 10x13 pour des étages en gradin. Dans le 10x13, un seul étage plein peut donc être construit, mais à l’étage supérieur on peut de nouveau ajouter un étage plein sur 10x10.
On nous a conseillé soit d’agrandir aussi le sous-sol à 10x13 pour construire un 10x13 avec étage en gradin, soit de laisser le sous-sol et le bâtiment dans la parcelle constructible 10x10.

Comme je ne comprends pas vraiment tout cela, le sous-sol n’étant pas remis en question avec 3 enfants et la pente, je propose une idée spontanée : l’étage supérieur comme étage des enfants, le sous-sol comme espace de vie des parents, donc à côté de la buanderie et du local de rangement, bureau et chambre plus une petite salle de douche au sous-sol, et à l’étage supérieur une salle de loisirs intégrant les chambres des enfants.
Tant que les enfants ont besoin d’être surveillés la nuit, utiliser la salle de loisirs comme chambre de transition.

... Les tuyaux se trouvent-ils chez vous dans la dalle en filigrane ? Si je prends des tubes ronds, je les mettrais dans la dalle en filigrane et prévoirais directement les ouvertures pour éviter des carottages, des travaux de burinage et autres par la suite.
Merci pour le conseil concernant les étiquettes Brady. Sont-elles auto-laminées ? ...

eh bien, tu cites le texte où c’est écrit ;)
Les tuyaux de la ventilation contrôlée se trouvent au rez-de-chaussée dans la construction du sol (25 cm), à l’étage ils sont dans le mur bas du grenier.
Et oui, les étiquettes Brady sont auto-laminées.

Dans mon fil de discussion sur la construction de la maison, on peut d’ailleurs voir des photos des vannes installées (de l’extérieur).

https://www.hausbau-forum.de/threads/bau-eines-mehrfamilienhauses-bzw-2-doppelhaushaelften-nach-kfw40.33918/post-449208

Si je prends un tube rond, je le placerais dans la dalle en filigrane et prévoirais tout de suite les ouvertures pour éviter les carottages ultérieurs, les travaux de burinage et autres.

Même si les tubes reposent sur la dalle au lieu d’être dedans, tu devrais prévoir les sorties avant de bétonner (en installant un tuyau DN100). C’est en tout cas plus propre et plus simple que le carottage en postérieur.

Comme je ne comprends pas vraiment tout cela, que la cave avec 3 enfants et une pente n’est pas remise en question, je donne une idée spontanée : le premier étage comme étage des enfants, la cave/sous-sol comme espace de vie pour les parents, donc à côté de la buanderie et du débarras, bureau et chambre à coucher avec une petite salle d'eau avec douche au sous-sol, au premier étage la salle de loisirs intégrée aux chambres des enfants.
Tant que les enfants ont besoin de soins la nuit, la salle de loisirs peut servir de chambre temporaire.

Merci pour la suggestion , nous n’avions pas encore pensé dans cette direction et cela pourrait avoir du sens. Nous ne déplacerions cependant pas la petite salle d'eau du rez-de-chaussée au sous-sol, car cela nécessiterait une station de relevage.

Eh bien, tu cites le texte où c’est expliqué ;)
Les conduits de ventilation contrôlée d’air intérieur se trouvent au rez-de-chaussée dans la structure du sol (25 cm), au premier étage ils sont situés dans le rampant des combles aménagés.
Et oui, les étiquettes Brady sont auto-laminées.

Dans mon fil de discussion sur la construction de la maison, il y a d’ailleurs des photos des valves installées (vue extérieure).

https://www.hausbau-forum.de/threads/bau-eines-mehrfamilienhauses-bzw-2-doppelhaushaelften-nach-kfw40.33918/post-449208

Celui qui sait lire a clairement un avantage ;)
Merci pour le lien, votre maison est d’ailleurs très jolie.

Même si les conduits sont posés sur le plafond au lieu d’être dans celui-ci, tu devrais prévoir les sorties avant de couler le béton (en installant un tube DN100). C’est bien plus propre et plus simple que de forer a posteriori.

Oui tu as raison, dès que la planification de la ventilation sera terminée, nous saurons où seront placés les conduits et pourrons alors prévoir les DN100 avant le bétonnage. Merci.