Choix d'un petit terrain contre le bord du champ

Comment sont les découpes ? Avec du 450, tu peux peu te permettre de gaspillage. Mais si le 570 gaspille 100 m² à cause d’angles bizarres, tu n’en tires pas grand-chose à part une prise en compte dans le [Geschossflächenzahl/Grundflächenzahl]. Y a-t-il d’autres points qui vous plaisent ou non ?

Malheureusement, je n'ai pas encore la moindre idée de ce à quoi ressemblera la découpe,

D'où connais-tu alors déjà l'emplacement et la taille concrète ?

Si tu ne connais pas les « Zuschnitte », je prendrais la plus grande taille pour être sûr, si le prix est correct. Avec 3 enfants, un peu d'espace de rangement superficiel pour le vélo et compagnie est certainement utile.

Merci d'avance pour vos retours. Jusqu'à présent, je n'ai pu jeter un coup d'œil à la planification actuelle qu'une seule fois chez l'un des propriétaires fonciers avant le remembrement. Il se peut que cela ne reste pas final. Les terrains semblaient rectangulaires. Le plus petit est situé à une intersection et en bordure de champ, il n'a donc qu'un seul voisin direct. Malheureusement, on ne peut construire qu'un seul étage complet et un grenier. Le tout est situé sur une pente. Une cave sera donc obligatoire pour nous. Coût par mètre carré entre 400 et 450€. [Geschossflächenzahl 0,4]

0,4. Coefficient d'occupation des sols. Cela signifie que sur 100 m², quarante peuvent être bâtis. Au-dessus, seulement les combles, pas de soi-disant villas urbaines. La pente est-elle très raide ? Sinon, pas de sous-sol, mais plus de terrain. Sinon, peu de terrain et un sous-sol. Ce qui devient déjà serré avec la maison et les pièces souhaitées.

Tout cela se situe alors encore sur une pente. La cave sera donc obligatoire pour nous.

Oh, une pente, est-ce que je l'avais raté jusqu'à présent ? - que dit ma règle de cave concernant la pente dans la zone pertinente ?
Les deux terrains en question ont-ils la même pente ?
Je donne une suggestion de lecture