Choix d'un petit terrain contre le bord du champ

Nous avons seulement 325 m² et une maison individuelle avec les pièces que tu souhaites plus un double garage peut y tenir. Nous avons cependant 2 étages complets et un peu de hauteur sous toit dans les combles.
D'ailleurs, tous les terrains ici étaient comparables en petite taille, la maison jumelée et la maison mitoyenne encore nettement plus petites.
Si je pouvais choisir librement, je prendrais quand même sans aucun doute la plus grande, mais d'abord il faut pouvoir l'obtenir et il faut aussi pouvoir payer les 50 000 de plus. Surtout si vous avez encore beaucoup de budget pour la grande maison.

Sur 470, ce n’est possible qu’une petite maison.

Euh ... non?!

Bah, 450 normal.... Tststs Mais je crois que je suis trop ringard.

Je ne suis pas sûr que « ringard » soit le bon mot pour ça. ;) Cela dépend toujours aussi de l’emplacement du terrain et du prix au mètre carré, car les communes/développeurs souhaitent que les acheteurs potentiels puissent se permettre les parcelles individuelles, donc la superficie en mètres carrés doit être adaptée en cas de prix unitaire plus élevé.

Mis à part cela, je ne peux qu’être d’accord avec : c’est la disposition qui compte. Nous vivons actuellement sur environ 800 m², dont environ 150 m² sont utilisés (ou doivent être utilisés) comme jardin avant/allée. Il y a encore environ 150 m² en pente raide qui ne conviennent ni pour la construction ni comme jardin. Sur le reste se trouve toujours une jolie petite maison (120 m² de surface au sol) et deux garages avec une distance suffisante par rapport au voisin, et il reste encore un jardin (environ 200 m²) ainsi qu’une terrasse généreuse. Notre futur terrain sera environ 300 m² plus petit, mais les distances aux voisins vont même augmenter, et à la fois le jardin et la surface au sol de la maison resteront à peu près les mêmes. Je ne me laisserais donc pas décourager a priori par 450 m², si le terrain en question convient par ailleurs.

c’est pour cela que je me suis offert un garage dans lequel il n’y aura jamais de voiture.

Le fait que ce soit illégal a déjà été évoqué ici quelque part. ;)

si l'on peut déjà prévoir que le terrain deviendra un [Baugrund], je ne choisirais pas la parcelle plus petite, car : un jour, la "Verbauung" vous oppressera.
Alors, il vaudrait mieux que vous vous habituiez dès le départ à la "Enge" et que vous preniez plaisir à la parcelle plus grande.

Pour la zone constructible actuelle, la commune a mis plus de cinq ans avant la réalisation. Il devrait d'abord en être ajouté un autre à l'autre bout. De manière réaliste, cela pourrait donc prendre déjà 15 à 20 ans. hm... en ce moment, la vue est très belle à la lisière du champ. Mais avec ma chance, dans 5 ans, il y aura quand même une maison devant. Dès que je verrai un plan, je pourrai poster la forme ici, si c'est permis. J'avais aussi vu cela avec le garage dans un quartier ici. Une garage avait été construit en gros œuvre contre la maison et plus tard il s'est avéré que c'était une chambre normale qui dépassait de la maison. Cela n'a apparemment eu aucune conséquence.

15 à 20 ans ...
Si un déménagement ultérieur est de toute façon possible, ce serait une « échappatoire », mais je crois qu'une « nouvelle maison dans son propre jardin » peut être assez ennuyeuse ...
Et : 15 à 20 ans passent plus vite qu'on ne le souhaite.

Les futurs quartiers résidentiels en Allemagne iront de toute façon plutôt dans le sens de « petites parcelles, haute économie ». Merci aux Verts. Je tends vers l’emplacement. Prends le terrain avec la plus belle vue et moins de voisins, ouf les cent mètres carrés de plus c’est pas grave.