Choix d'un petit terrain contre le bord du champ

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Nous sommes cinq (3 enfants âgés de 2, 4 et 7 ans) qui veulent tous une chambre à eux. Madame a besoin de télétravail, etc.
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Combien d’étages avez-vous le droit de construire ? Je suis un grand fan du sous-sol, si cela convient.
Réflexion : d’ici à ce que le nouveau lotissement soit créé, il se peut qu’un ou plusieurs de vos enfants aient déjà quitté la maison.
Je pense que ce sont surtout les membres ayant (également trois) enfants qui peuvent donner leur avis à ce sujet.

Pfiou... cela fait plus de cinq ans que nous essayons d’en obtenir un. Ce fut toujours une montagne russe d’émotions jusqu’à présent. Si cela continue ainsi, je serai à la retraite avant même que nous ayons posé la première pierre :)
Je viens de recevoir de nouvelles informations. Le terrain en bordure de champ que nous espérons obtenir auprès du vigneron connu fait définitivement plus de 500 m². Plutôt vers 540 m² en fait. Croisez les doigts pour moi afin qu’il nous le vende, que les prix ne flambent pas de façon astronomique et qu’il ne se passe rien d’autre d’imprévu.
Construire est autorisé comme suit selon le plan d’urbanisme :

si tu avais dit que le champ est une surface de compensation et un biotope, j'aurais dit prends le meilleur emplacement. mais avec le risque que dans 15 ans un nouveau quartier encore inconnu aujourd'hui soit construit là (peut-être même un immeuble collectif en plusieurs parties, car le logement devient de plus en plus rare...) pas question, personnellement je prendrais le plus grand terrain avec la construction voisine définie aujourd'hui. personne ne pourra plus te l'enlever et la terre n'est pas renouvelable, la vue est déjà pratiquement construite à long terme aujourd'hui et sous quelle forme elle sera construite est inconnu...

mais avec le risque que dans 15 ans un nouveau quartier encore inconnu aujourd'hui soit construit là

Le TE a trois enfants et construit aujourd’hui sa maison qui convient actuellement.
Je profiterais du terrain libre pendant 15 ans et construirais ou achèterais ensuite une maison adaptée à une taille de ménage plus petite.
Je suis très pragmatique. Une maison n’est qu’un bien utilitaire.

... mais avec le risque que dans 15 ans, un nouveau quartier inconnu à ce jour soit construit là (peut-être même un immeuble collectif en plusieurs parties, car l’espace de logement devient de plus en plus rare...) ...

Bonne remarque, je n’y avais pas pensé.

D'abord, il faut définir ce que l'on envisage à peu près de construire. Nous avions en tête, avant l'achat du terrain et le choix, quelques bungalows standards de Scanhaus Marlow Marlow ou Team Massiv, cela devait ressembler à peu près à cela, pas exactement, mais dans ce genre. Ensuite, nous avons regardé les terrains et les avons éliminés un par un. Il restait pour ce type de maison deux terrains appropriés, que j'ai visités avec mon ami W. pour lui demander lequel était le mieux du point de vue des travaux de terrassement, car il est du métier. Il a recommandé celui que nous avons finalement acheté. En conclusion, je ne me fierais pas à un forum pour choisir entre les deux terrains possibles, mais je me baserais sur des critères de sélection : type de maison, travaux de terrassement, exposition au soleil. Il se trouve qu’un terrain initialement plus cher peut finalement revenir moins cher ou au même prix, parce qu’il nécessite moins de terrassement, pas de murs de soutènement en angle, etc. Ce sont des choses qu’un forum ne peut pas évaluer. K.