Acheter un terrain ? - La valeur du sol dans cette région est de 270 euros

Mon oncle veut en principe toujours de l'argent pour cela

Je l'avais alors mal compris.

Je n'ai toujours pas vraiment compris quel est votre plan ou quel est exactement le souhait de l'oncle.

Vous ne voulez pas construire là-bas. C'est un fait.

Pourquoi devriez-vous donc acheter, hériter, recevoir en cadeau, louer ou autre ce terrain ?
S'il ne veut laisser personne d'autre construire là, qu'il garde le champ, qu'il démolisse la vieille bâtisse et qu'il crée un verger ? Ou qu'il plante des pommes de terre ?

Pourquoi devriez-vous dépenser de l'argent pour quelque chose dont vous n'avez pas besoin ? Pour faire plaisir à la famille ?
Ce n'est pas votre tâche.

Pourquoi devriez-vous donc acheter, hériter, recevoir en cadeau, louer ou autre chose ce terrain ?

Tout simplement. L’acheter bon marché maintenant, le conserver et le vendre plus tard avec profit, si l’on veut construire soi-même (ou par exemple après 10 ans, si une période de spéculation doit être prise en compte pour rembourser un prêt pour la nouvelle construction ailleurs).
Si je peux l’obtenir à bas prix, alors je le fais aussi. C’est quoi déjà l’histoire du cheval donné ?

Cela ne s’applique bien sûr qu’à l’acquisition de la pleine propriété gratuitement ou à un prix extrêmement bas.

Très simple. Acheter maintenant à bas prix, garder, puis vendre plus tard avec un bénéfice, si on veut construire soi-même (ou par exemple après 10 ans, si une période de spéculation doit être prise en compte pour rembourser un prêt pour la construction neuve ailleurs).
Si je peux l’obtenir pas cher, je le fais aussi. Comment était-il dit déjà à propos du cheval donné ?

Cela ne s’applique bien sûr qu’à l’acquisition de la pleine propriété gratuitement ou à un prix extrêmement bas.

C’était le plan initial !

Joah... ça peut mal tourner, parce que l'oncle veut apparemment récupérer son prix d'achat d'à l'époque ? C'est ce que ça semble maintenant ? Et est-ce que ce sera vraiment plus cher dans 10 ans, ou exactement à ce moment-là quand on en aura besoin ? Trouvera-t-on un acheteur exactement à ce moment-là ? On ne le sait pas avec certitude...

Il y a des possibilités plus sensées ou plus diversifiées pour placer son argent, ou même maintenant pour contracter un crédit...

S'il veut offrir le terrain, alors il faut absolument accepter les 15 ou 20 % d'impôts, pas de question. Mais s'il veut le gâcher ou carrément y construire une maison, avec la promesse que ce sera hérité un jour... alors... pourquoi ?

Ouais... ça peut mal tourner, parce que l'oncle veut apparemment récupérer son prix d'achat d'époque ? C'est ce que ça donne maintenant ? Et est-ce que ça vaudra vraiment plus dans 10 ans, précisément quand on en aura besoin ? Trouvera-t-on un acheteur précisément à ce moment-là ? On ne le sait pas avec certitude...

Il y a des moyens plus judicieux, voire plus diversifiés, d'investir son argent ou même maintenant de contracter un prêt...

S'il veut donner le terrain, alors il faut absolument accepter les 15 ou 20 % d'impôts, pas de question à se poser. Mais s'il veut le laisser tomber ou carrément construire une maison dessus, en promettant que ça s'héritera un jour... alors... à quoi ça sert ?

Je pense que ça reflète assez bien certains traits de caractère et donc la complexité de la situation (sociale). Il y a encore quelques pièges, mais là ce serait inutile d'entrer dans les détails.
Il a acheté le terrain à l'époque, il veut fondamentalement de l'argent en retour, mais en même temps il veut avoir son mot à dire sur la maison (l'aspect). Il tient absolument à ce que ça reste dans la famille, mais n'aime pas vraiment se pencher sur sa propre mort. Comme j'ai dit : On n'a pas autant d'argent, est venue l'idée « je garde le terrain, vous construisez la maison, je vous garantis un droit de préemption en cas de mon décès ».
Citation exacte : « Je ne peux pas te le léguer, puisque tu n'es que mon neveu et tu paierais alors beaucoup d'impôts », ce qui a réglé pour lui le sujet de la « taxe sur l'héritage ».
C'est toute l'histoire.