Acheter un terrain - garder la maison.. comment procéder au mieux ?

Même les acheteurs potentiels ou les futurs locataires ne sont pas autorisés à prendre des photos dans les espaces privés du locataire. Si un propriétaire prend des photos des locaux encore loués, il enfreint le droit à la vie privée des locataires (Tribunal régional de Frankenthal, réf. 2 S 218/09).

Eh bien, il y en a toujours qui se sentent persécutés. Heureusement, la plupart des locataires réagissent avec compréhension et pas toujours avec le gène agressif « pas avec moi ». Car le locataire n’est pas obligé d’interdire au propriétaire de prendre des photos ;)

Car le locataire n'est pas obligé d'interdire au propriétaire de prendre des photos ;)

Bien sûr que non ; le locataire peut te le permettre ; mais il peut aussi vraiment te compliquer la vie ; et c'est justement ce qui est difficile dans la vie de propriétaire.

Cerner la personne derrière la façade en 1 heure, au maximum 2, et 5 feuilles de papier.

Bien sûr que non ; le locataire peut te le permettre ; mais il peut aussi vraiment te rendre la vie difficile ; et c’est ça la difficulté quand on est propriétaire.

As-tu déjà été locataire ?

Les copropriétés dans les immeubles multifamiliaux sont encore un peu « plus simples » et ne peuvent pas être comparées à la gestion d’une maison individuelle.

Par exemple, une gestion à partir de 3 unités est en fait courante et ne coûte pas cher. De plus, il y a généralement un concierge, et d’autres choses comme un jardinier, etc.

Je ne l’avais pas vu comme ça. Cependant, tu as raison. Ils ne s’aperçoivent effectivement de presque rien.

Vous devez maintenant faire beaucoup d’efforts financiers pour tout pouvoir payer, et pour quoi faire ? Pour vivre à partir de 65 ans ? Pour plus tard garder ou léguer un bien ?
Vous vivez maintenant, et la santé à cet âge, vous ne l’aurez plus plus tard ou vous ne pourrez plus en profiter comme maintenant.

Tu as bien sûr tout à fait raison.

Je vais aussi y réfléchir sérieusement une fois de plus. Moi aussi j’oublie parfois que le temps passé ne revient pas et qu’il faut profiter de maintenant.

Une autre question concernant le financement du terrain.

Si nous pouvions maintenant réunir au total 45k, cela aurait du sens de prendre les 30k restants à un taux effectif de 2,99 pour 24 mois et en échange de ne pas faire inscrire une hypothèque.
Les 30k me coûteraient près de 950 euros en 2 ans.

Pour le financement via la Sparkasse, je devrais emprunter 55k, le taux d'intérêt serait de 1,4 % pour une fixation des intérêts de 2 ans et de 2 % pour un taux variable.

Est-ce que je comprends bien que la première option serait finalement moins chère ou est-ce que je rate quelque chose ?

Pour que la question ne se perde pas ;)

yaso, tout à fait concret. Cela doit te convenir à toi et à vous. Louer. Oui, ça demande des efforts, oui il y a des locataires indélicats, oui il y a des retardataires dans le paiement, et il y a aussi tout le contraire : l'argent arrive ponctuellement et ça fonctionne très bien. Mon expérience après environ 30 ans de location d'une unité d'habitation est la dernière. Peu de vacance locative, seulement environ six semaines parfois, toujours de bons locataires, toujours des locataires qui sont restés plus de dix ans, mon instinct dans le choix ne m'a jamais trompé. Mais il faut que cela vous convienne. Louer, c'est en fait de l'argent facile à gagner, mes attentes de rendement ont toujours été de 5 % avant impôts. Ce n'est pas de l'avidité, mais c'est rentable et toujours mieux que le compte à terme. Sur les environ 10 000 euros de loyers hors charges par an, je mets de côté 2 000 pour des investissements dans la maison, j'essaie bien sûr de me déclarer pauvre auprès du fisc pour payer le moins d'impôts possible, sinon le stress est contrôlable. K.