Acheter un terrain - garder la maison.. comment procéder au mieux ?

  • Erstellt am 28.12.2018 10:38:15

Yaso2.0

05.01.2019 19:52:50
  • #1


Oui, nous prenons rendez-vous chez le notaire dès que le vendeur aura les documents du cadastre.

La maison est équipée de façon moderne et a à peine 10 ans. Mais les locataires... au début ils sont toujours sympas et puis on ne sait pas ce qu’il peut y avoir dans la maison...

Plan maintenant : - Acheter le terrain !
- prendre déjà rendez-vous avec 2 maîtres d’œuvre et voir combien nos idées pourraient coûter
- évaluer le financement
- décider de garder ou vendre la maison actuelle.
 

Winniefred

05.01.2019 19:55:44
  • #2
Oui bien sûr, mais chaque maison vieillit. Des dépenses plus importantes comme le chauffage ou le toit, ou des dépenses moyennes comme de nouvelles portes et fenêtres, etc., arrivent tout de même un jour, et avec des locataires peu attentifs probablement plus tôt qu'on ne le souhaiterait.

Je suis curieux de voir quel genre de maison ce sera alors !
 

Nordlys

05.01.2019 20:19:29
  • #3
Louer une maison, il faut vraiment être un peu endurci. Mon vieil ami W. en a hérité et l’a déclaré à l’administration, ils y ont maintenant logé 10 Syriens. L’argent arrive, il faut savoir fermer les yeux sur la souffrance de la maison,
le loyer doit en tout cas couvrir les intérêts, le remboursement et la constitution d’une réserve pour l’entretien. Pour des conseils à ce sujet, pas ici, mais chez [Haus und Grund]. Ça peut marcher. K.
 

Yaso2.0

05.01.2019 20:48:29
  • #4
À tout prix, nous ne voulons pas non plus forcer cela.

Si nous devons faire des compromis pour la nouvelle maison à cause du financement, alors nous vendrons celle-ci. C'est en tout cas certain.
 

Caspar2020

05.01.2019 20:49:31
  • #5


Euh; non.



Est-ce qu’elle fait cela uniquement en tant que gestionnaire ? Ou prend-elle également le risque avec ?

En fait, la gestion déléguée pour des maisons individuelles n’est pas du tout rentable. Surtout quand il faut gérer toute la paperasse.



On peut ; mais avec une seule unité le risque est beaucoup trop élevé pour moi. Si on a hérité, c’est clair, ou si le bien est remboursé, mais pas autrement.
 

Caspar2020

05.01.2019 20:56:54
  • #6


Je connais plusieurs personnes qui ne louent que la 2e unité de leur maison bifamiliale. Donc, ce qu'ils vivent en circuit fermé... on pourrait en écrire un livre.

Le plus grand problème, c'est de faire sortir les gens.
 

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