Acheter un terrain - garder la maison.. comment procéder au mieux ?

Non ! La location demande du travail qui, pour être franc, n'a pas de sens. Investissez votre énergie et votre joie de vivre (ainsi que l'argent gagné) dans l'avenir.

Pourquoi trouves-tu cela ainsi ?
Dis-tu aussi qu'on ne fait pas de rendement avec la location ?

Non ! Louer demande du travail qui, en toute simplicité, est dénué de sens. Investissez votre énergie et votre joie de vivre (ainsi que l'argent gagné) dans l'avenir.

On loue pourtant pour avoir un revenu supplémentaire pour plus tard ou une maison remboursée, qui génère ensuite à nouveau du capital.

Aujourd'hui, nous avions un rendez-vous chez Interhyp.

D'après les premières estimations, il est possible que nous conservions la maison (le remboursement serait réduit), que nous achetions le terrain et que nous construisions une maison.

La plupart des banques n'offrent pas de crédit en dessous de 50k, donc nous devrions emprunter environ 55k pour le terrain. Le premier taux d'intérêt était d'environ 1,4 % pour une durée fixe de 2 ans, le taux variable était autour de 2 %. Le remboursement serait d'environ 21 %.

Je me suis aussi souvenu que nous avons déjà une hypothèque inscrite, dont le capital restant dû est presque inférieur au nouveau montant du crédit, comparé à l'hypothèque initialement inscrite.

La question est maintenant de savoir si la banque actuelle peut nous prêter cette somme sans nouvelle hypothèque. Cela pourrait éventuellement économiser des frais et des démarches. C'est ce que la conseillère voulait vérifier.

Ne vous infligez pas ça avec la location. Surtout avec un bien unique, en particulier une maison, c’est à la fois à peine rentable et très risqué. Je recommanderais vivement de financer d’abord le terrain de manière variable. Ensuite, vous faites la planification et la préparation de la construction. Ensuite vient le financement et aussi la vente de la maison actuelle. Ne vous attachez pas ça au pied, vraiment pas !

Ne vous lancez pas dans la location.
Surtout pour un bien unique, en particulier une maison, ce n’est ni rentable ni très sûr.
Je recommanderais vivement de financer d’abord le terrain de manière variable. Ensuite, vous planifiez et préparez la construction.
Puis vient le financement et aussi la vente de la maison actuelle.
Ne vous attachez pas à ça, vraiment pas !

Plus nous en parlons, plus l’idée de vendre finalement la maison nous vient.

Après tout, on veut aussi que la nouvelle maison soit conforme à ce que l’on imagine et ne pas faire de compromis dès le départ sur la nouvelle maison, juste parce qu’il manque à la fin quelques milliers d’euros qui sont bloqués dans la maison louée..

Comment ça se passe maintenant ; prenez-vous un rendez-vous chez le notaire ?

Je serais aussi indécis. Si la location fonctionne, c’est une super chose. Vous pourriez ensuite éventuellement donner la maison remboursée à votre enfant. Mais si ça ne marche pas, alors une telle construction peut rapidement vaciller. Les litiges avec des locataires qui ne paient pas peuvent durer indéfiniment. Et cette maison nécessite aussi régulièrement des rénovations et des travaux, qui doivent être financés. Vous devrez finalement peser cela entre vous et décider.