Acheter une structure brute de 25 ans

Les agents immobiliers ne sont pas des personnes de confiance. 200.000 [Fertigstellung] peux-tu complètement oublier. Prévoyez au moins le double du montant, si tout se passe bien.

S'il s'agit d'un emplacement TOP dans la région de Stuttgart, le terrain a déjà plus de valeur. Je suis chez , soit il est nouvellement mis en vente, soit il y a des raisons pour lesquelles personne n'ose s'en approcher. Si c'était un terrain de rêve, je sauterais sur l'occasion, démolirais et reconstruirais. Avec une structure aussi ancienne, tu peux refaire la plupart des choses. Pour la réglementation sur l'économie d'énergie, tu devras prendre des mesures supplémentaires.

La propriété est vendue par la banque. Je suppose qu'avant d'avoir repris la maison, ils ont évalué précisément sa valeur. Il y a éventuellement aussi un rapport d'expert d'un spécialiste de la banque pour un premier aperçu. Bien sûr, je ne signerai rien sans un rapport indépendant. Mon calcul était à peu près comme suit - 200000€ pour la valeur du terrain et 150000€ pour la structure brute à condition qu'on puisse l'utiliser telle quelle. Pour l'installation électrique et l'aménagement intérieur, peut-être encore 20000€, ce qui fait au total 370000€, le reste est encaissé par la banque. Comme je ne suis pas maladroit et que ma situation de vie le permet encore, j'aimerais faire pas mal de travaux d'aménagement intérieur moi-même. De plus, la maison doit être habitée conjointement avec mes parents. Notre maximum serait toutefois de 750000€ pour le projet.

La structure brute réduit la valeur du terrain des coûts de démolition et d'élimination.
Elle ne vaut donc rien.
Quelle est la taille du terrain et quels sont les prix au m2 dans le secteur ?
Tu connais sûrement toi-même ce que coûte une construction neuve.
Prends un expert et investis un peu d'argent. Regarde ça avec lui et laisse-le rédiger un rapport.
Ensuite, tu pourras commencer à calculer si la rénovation, la démolition + construction neuve, ou si c'est financièrement trop important...
Merci de nous tenir au courant.

Je dois peut-être encore corriger. La maison est en vente depuis peu car le propriétaire est entré en maison de retraite et a définitivement renoncé. L'emplacement privilégié se trouve dans une commune à 40 km de Stuttgart, j'estime qu'un prix du terrain de 200 euros par m2 est réaliste, la superficie du terrain est de 1200 m2. Pour consulter le plan d'urbanisme, je dois malheureusement me rendre à la mairie.

750 ne suffira probablement pas avec beaucoup de travail personnel. 400 pour l'état actuel, puis l'adaptation de la structure brute et la réglementation sur les économies d'énergie, tu arrives à un minimum de 450. Ensuite vient seulement la finition et l'aménagement. Mais avec 800 à 900, ça devrait marcher.