Sélection de la construction de la structure du nouveau bâtiment : choisir une entreprise ou des architectes ?

Les 2000 euros souvent utilisés ne comprennent pas les frais annexes de construction, ni la cave, ni le garage, ni la cuisine, ni le jardin.

Avec un entrepreneur général, 500 000 euros ne suffisent pas pour ton projet de construction.

Bien, merci pour les infos. peut-être que quelqu'un a encore des conseils sur le sujet principal.

Pour une « [Standardhaus] » avec beaucoup de travail personnel, je pense à une maison à aménager. En attribuant les contrats individuellement, on ne réalise pas forcément d’économies.

Mais qu’est-ce que tu veux entendre maintenant ?

Si tu demandes à un gros œuvre, il te donnera le prix pour le gros œuvre.* Pas par contre si le carreleur, le poseur de sols, le fabricant d’escaliers, le peintre te coûteront chacun 5 000 ou 15 000.

Et demander des offres sans un plan précis n’a qu’un sens limité. Si tu fais poser 50 m² de carrelage, cela coûte évidemment moins que 150 m². Si tu choisis des fenêtres en bois au lieu de PVC, cela coûte plus cher, etc.

* Comment il estime les coûts du gros œuvre. Si ensuite le bureau d’études structure intervient et par exemple demande des poteaux en béton supplémentaires, le prix augmente alors encore - et malheureusement souvent par tranches de 1 000.

Donc, pratiquement, j'envoie mes dessins avec les dimensions de longueur, largeur et hauteur et je demande un devis pour la construction brute sans fenêtres et sans aménagement intérieur avec toit et couverture et sous-sol utilisable conformément à la [Energieeinsparverordnung 2016]. Bien sûr, des coûts supplémentaires apparaîtront après la dernière planification et les données fournies par le bureau d'études structure. Ce qui m'intéresse uniquement, c'est la part des coûts de la construction brute avec les matériaux et la main-d'œuvre en général. Les coûts supplémentaires devraient cependant être relativement similaires par la suite chez toutes les entreprises. Pour les sous-traitances, j'ai des Polonais bon marché qui travaillent à 20 EUR sur facture. Je les connais de plusieurs chantiers. C'est pourquoi je veux séparer le plâtre et l'aménagement intérieur. Peut-être faut-il aussi préciser, en plus des informations mentionnées ci-dessus, avec quels types de briques on souhaite construire et éventuellement s'il s'agit de double paroi, etc. Qu'en pensez-vous ? Ou éventuellement formuler de manière ouverte afin que l'entrepreneur présente son type préféré de briques et de béton.

Les artisans n'ont que du travail avec tes offres. C'est complètement absurde.

Pourquoi ne fais-tu pas comme tout le monde et ne fais-tu pas dessiner un plan puis, éventuellement, le faire approuver ? Ensuite, tu demandes les offres appropriées.

Je ne comprends pas ton ordre des choses.