Comprar una estructura en bruto de 25 años

Los agentes inmobiliarios no son personas de confianza. Puedes olvidar completamente la finalización de [200.000]. Cuenta con al menos el doble de esa cantidad, si todo va bien.

Cuando se trata de una ubicación TOP en la zona de Stuttgart, el terreno ya vale más. Estoy con , o está recién a la venta o hay razones por las que nadie se atreve a acercarse. Si fuera un terreno de ensueño, aprovecharía la oportunidad, derribaría y construiría de nuevo. En un edificio tan antiguo, puedes rehacer la mayor parte. Para la normativa de ahorro de energía tendrás que tomar medidas adicionales.

La propiedad está siendo vendida por el banco. Supongo que antes de aceptar la casa, hicieron una valoración precisa. Eventualmente, también puede haber un informe de un perito del banco para una primera impresión. Por supuesto, no firmaré nada sin un informe independiente. Mi cálculo fue aproximadamente así: 200000€ valor del terreno y 150000€ para la estructura, suponiendo que se pueda usar tal como está. Para la instalación eléctrica y el interior quizás otros 20000€, en total 370000€, el resto se lo queda el banco. Como no tengo dos manos izquierdas y mi situación de vida todavía lo permite, me gustaría hacer mucho del interior yo mismo. Además, la casa se va a habitar conjuntamente con mis padres. Nuestro límite máximo, sin embargo, sería de 750000€ para el proyecto.

El armazón reduce el valor del terreno por los costes de demolición y eliminación.
Por lo tanto, no vale nada.
¿Cuánto mide el terreno y cuáles son los precios por m2 en la zona?
Seguramente ya sabes cuánto cuesta construir de nuevo.
Toma a un perito y invierte algo de dinero. Míralo junto con él y deja que haga un informe. Luego puedes empezar a calcular si la rehabilitación, la demolición + nueva construcción, o si sería financieramente demasiado grande...
Por favor, mantenos informados.

Es posible que tenga que corregirlo nuevamente. La casa solo está a la venta desde hace poco, ya que el propietario ha ingresado en un hogar de ancianos y ha renunciado definitivamente. La ubicación privilegiada se encuentra en un pueblo a 40 km de Stuttgart. Estimo que un precio de terreno de 200 euros por m2 es realista, el tamaño del terreno es de 1200 m2. Para consultar el plan de desarrollo, lamentablemente debo ir al ayuntamiento.

750 no será suficiente con mucho trabajo propio. 400 es el estado actual, luego con la adaptación del edificio en construcción y la ordenanza de ahorro de energía estarás en un mínimo de 450. Luego viene terminar y ampliar. Pero con 800 a 900 funcionará.