Acheter une structure brute de 25 ans

J’ai aussi acheté une structure brute. Elle est restée environ quatre ans, sans fenêtres (seulement les murs et le toit, au moins enduits à l’extérieur).
Avant que la construction ne reprenne, on pouvait patiner dans le salon.

Quatre ans, ce n’est pas 25, et chez moi il n’y avait ni électricité ni chauffage. Ce n’est donc pas tout à fait comparable. Pourtant, l’appel immédiat à la démolition m’a aussi surpris. Moi non plus, je ne vois pas les choses en noir. Bien sûr, il faut faire expertiser l’existant de manière compétente. Mais si la maison était étanche, c’est déjà beaucoup de gagné.

Pour la finition à un niveau d’équipement plutôt modéré (pas de gadgets « modernes »), j’ai, soit dit en passant, dépensé largement 1000 €/m².

Comme j'habite dans une maison vieille de 150 ans, je peux en dire quelque chose. La chose la plus difficile sera de trouver des artisans qui poursuivent l'existant. Tout le monde veut tout recommencer à zéro et utiliser ses propres fournisseurs. Je ne sais pas pourquoi il faut refaire l'électricité ou le chauffage complet, au maximum quelques conduites et un nouveau brûleur. Le plus cher seront probablement les fenêtres si elles ne sont plus conformes aux normes.

Pour une finition sur un niveau d'équipement plutôt modéré (pas de "gadgets" modernes), j'ai, soit dit en passant, dépensé largement 1000€/m².

Respect !

Bonsoir,

Donc aujourd'hui c'était la visite. Le bâtiment a encore bonne allure, a dit l'expert. Voici quelques photos.

Y a-t-il encore les dessins d'exécution, ou mieux encore : aussi l'architecte responsable de la direction des travaux à l'époque ?

Sur les photos, ça semble vraiment bien. L'isolation en haut semble sèche. En bas, il n'y a pas encore de chape.
Y a-t-il déjà une chape en haut ?
Les fenêtres seront éventuellement du standard 1.1.
On peut sûrement compenser cela avec une isolation appropriée. Élargir l'électricité. C'est possible aussi.
Bien sûr, la question est le prix. Je ne peux pas juger cela. Mais je pense que, si on est flexible, on peut s'en sortir avec 200 000 €.