25 साल पुराना अधूरा निर्माण खरीदें

ब्रोकर विश्वासपात्र नहीं होते। 200,000 पूर्णता को पूरी तरह भूल जाओ। अगर सब कुछ अच्छा चला तो कम से कम दोगुनी राशि की गणना करो।

अगर यह स्टुटगार्ट क्षेत्र में एक टॉप लोकेशन है, तो उस जमीन की कीमत पहले से ही ज्यादा है। मैं के पास हूँ, या तो यह अभी बिक्री के लिए नया है या कुछ कारण हैं जिनकी वजह से कोई भी इसमें हाथ नहीं डालता। अगर यह एक सपना जैसा Grundstück होता तो मैं खरीद लेता, तोड़कर नया बनाता। इतने पुराने कच्चे बने ढांचे में आप ज्यादातर चीजें नई बना सकते हैं। ऊर्जा संचयन नियमावली के लिए आपको अतिरिक्त उपाय करने होंगे।

जायदाद बैंक द्वारा बेची जाएगी। मुझे लगता है कि उन्होंने घर को लेकर उसका मूल्य ठीक से निर्धारित किया होगा। संभवतः बैंक के किसी विशेषज्ञ का एक रिपोर्ट भी हो सकता है ताकि एक प्रारंभिक दृष्टिकोण मिल सके। बेशक, मैं बिना किसी स्वतंत्र रिपोर्ट के कुछ भी हस्ताक्षर नहीं करूंगा। मेरी गणना कुछ इस प्रकार थी - 200000€ जमीन का मूल्य और 150000€ कच्चे निर्माण के लिए, यह मानते हुए कि इसे जैसा है वैसे ही इस्तेमाल किया जा सकता है। विद्युत प्रणाली और आंतरिक निर्माण के लिए शायद फिर से 20000€ और, कुल मिलाकर 370000€, बाकी राशि बैंक लेगी। चूंकि मेरी हाथ कुछ गलत नहीं करते और मेरी जीवन स्थिति अभी इसकी अनुमति देती है, मैं आंतरिक निर्माण में कुछ काम खुद करना चाहूंगा। इसके अलावा, यह घर मेरे माता-पिता के साथ मिलकर लिया जाएगा। हालांकि, हमारा अधिकतम बजट इस परियोजना के लिए 750000€ होगा।

रॉहबाउ Grundstück के मूल्य को Abrisskosten और Entsorgung से घटा देता है।
अर्थात मूल्य कुछ भी नहीं है।
जमीन का आकार कितना है और उस इलाके में प्रति वर्ग मीटर की कीमतें क्या हैं?
नए निर्माण की कीमतें आप स्वयं जानते होंगे।
एक Gutachter को लें और कुछ पैसा निवेश करें। उसके साथ मिलकर इसे देखें और उसे एक रिपोर्ट लिखवाएँ।
फिर आप गणना शुरू कर सकते हैं कि Sanierung, Abriss + Neubau करना है या यह आर्थिक रूप से बहुत बड़ा कदम होगा...
कृपया हमें स्थिति से अवगत कराते रहें।

मुझे शायद फिर से सुधार करना पड़ेगा। घर अभी हाल ही में बिक्री के लिए रखा गया है क्योंकि मालिक नर्सिंग होम में चले गए हैं और पूरी तरह से छोड़ दिया है। यह शानदार स्थान एक जगह पर स्थित है जो स्टटगार्ट से 40 किमी दूर है। मैं जमीन की कीमत 200 यूरो प्रति वर्ग मीटर को यथार्थवादी मानता हूँ, ज़मीन का आकार 1200 वर्ग मीटर है। निर्माण योजना देखने के लिए मुझे दुर्भाग्यवश नगरपालिका कार्यालय जाना होगा।

750 अपने अधिकतर स्वकार्य के बावजूद संभवतः पर्याप्त नहीं होगा। वर्तमान स्थिति के लिए 400, फिर कंकाल निर्माण समायोजन और ऊर्जा बचत विनियमन के बाद आप न्यूनतम 450 पर होंगे। इसके बाद ही अंतिम निर्माण और विस्तार होगा। लेकिन 800 से 900 के बीच यह संभव होगा।