Préstamos bullet y préstamos de anualidades combinados - ¿tiene sentido?

¿Has incluido en tus cálculos la amortización anticipada completa cada año? ¿Cómo llegas si no a un plazo tan ajustado de 9,x años?

Como acabo de escribir, actualmente hemos calculado con una amortización anticipada de 7000€ al año en el préstamo a cuotas constantes y por lo tanto amortizamos en 9 años y 5 meses, es decir, durante el período de tipo fijo.
No puedo amortizar anticipadamente los contratos de ahorro vivienda, por eso hemos incluido esa parte.

Los datos son incompletos para validar si realmente se han pagado los 350T€ y si los costos totales son correctos.
Pero si ambos son así, en mi opinión se ve muy atractivo.

Alternativas
1) Amortización completa en 20 años con HVB al 1,0%, pero la cuota sería entonces 1600€.
2) Préstamo de anualidades a 15 años al 0,9%, por ejemplo HVB o Degussa, con una cuota de 1400€ quedaría una deuda pendiente de aprox. 130T€. Eso es manejable.

Al principio podemos/queremos amortizar incluso más. Actualmente está previsto con 2000€. Entonces, ¿podría ser posible un préstamo de anualidades con una cuota de amortización variable? Pero con amortización completa tengo que pagar fijo lo mismo durante 20 años y no puedo ajustar, ¿correcto?

¿Cuál es la mejor manera de obtener una oferta de HVB o Degussa con la menor comisión/cargos posible?

Correcto, muchos bancos ofrecen gratuitamente una opción para cambiar la tasa de amortización. Ya sea x veces durante el plazo o una vez al año. Generalmente se puede ajustar entre el 2 y el 5%.

Si vas a una caja de ahorro para viviendas, obtendrás un contrato de ahorro para vivienda... Simplemente hay que encontrar el proveedor adecuado para tus deseos. Evidentemente te recomendaron el incorrecto para tus necesidades. Hay intermediarios como arena en el mar. Ya sean los grandes conocidos o, por ejemplo, usar el comparador en Focus online y luego buscar tú mismo un proveedor. Nosotros, por ejemplo, hemos tenido muy buenas experiencias con DKB, que también intermedian con todos los demás bancos.

sobre tu amortización anticipada. Simplemente utiliza una calculadora de financiación inmobiliaria.

He calculado:
Préstamo de 350 mil, fijo a 15 años al 1,00%
Cuota 1400€
en los primeros 8 años, cada año 7 mil de amortización anticipada

resulta:
Saldo pendiente después de 15 años 72,7 mil
Amortización completa después de 19 años y 4 meses
Intereses durante todo el periodo 30,7 mil (con tasa constante en los últimos 4 años)

Por ejemplo, en baufi24 puedes jugar con tus datos como quieras. ¿Qué tal con 200 € más de cuota pero sin (fest geplante) ST?

por ejemplo en baufi24 puedes jugar con tus datos como te plazca. ¿qué tal 200€ más de cuota pero sin (planificada) amortización especial?

Como vamos a tomar el crédito entre dos y solo uno hará la amortización especial, eso no sería una buena solución, o lo complicaría más.