Construire une maison, acheter une maison ou...?

  • Erstellt am 27.02.2019 21:35:06

ypg

16.02.2020 12:15:11
  • #1
D'où à où le terrain est-il en pente ? Où est la vallée ?
Planifiez la maison avec les étages en conséquence.
 

Anmacatili

21.02.2020 12:39:48
  • #2
Le extrait plus haut de la carte est orienté vers le nord. Le terrain descend légèrement en direction du nord-ouest.
Nous attendons maintenant le premier dessin et d'autres détails de "Fertigbauer 2" et avons un rendez-vous début mars avec une entreprise de construction en maçonnerie. Alors je pourrai en dire plus. Concernant la cave, je vais encore demander un autre avis, mais j’en ai quasiment fini avec cela. Ce n’est pas faisable au niveau des coûts et je préfère alors investir un peu plus dans la surface au sol de la maison ou l’aménagement intérieur ou l’aménagement extérieur ou, ou, ou.
J’ai aussi trouvé une carte sur laquelle des courbes de niveau sont tracées. Sur notre terrain, environ 2 de ces lignes passent du sud-est au nord-ouest. Donc environ 2 m de dénivelé ?
Sur le terrain de mes parents, il y a un peu plus de 3 courbes de niveau. Comme je l’ai dit, ils ont construit avec une cave habitable, qui est complètement sortie de la terre du côté sud-ouest.
Mais c’est justement ce que nous ne voulons pas, nous voulons avoir depuis le salon / salle à manger un accès direct à la terrasse et à la pelouse, ce qui selon moi est aussi un argument contre une cave. Cette terrasse / pelouse devrait bien sûr avoir peu de pente. Ce serait aussi un point que je voudrais discuter avec un terrassier pour voir dans quelle mesure une telle surface peut être nivelée.
 

DaSch17

21.02.2020 15:31:14
  • #3


Très bonne et raisonnable décision !
 

Anmacatili

25.02.2020 08:24:34
  • #4
avez-vous déjà acheté votre terrain ?
J'ai maintenant une offre d'un géomètre qui couvre toutes les mesures nécessaires pendant la phase de construction. Cette offre s'élève à environ 3000 euros, juste en dessous.
J'ai lu ici sur le forum, lors de l'établissement des coûts annexes de construction, quelque chose d'environ 2000 euros pour le bornage ? 3000 euros, est-ce trop ?
Quelqu'un peut-il dire quelque chose sur ce prix d'après son expérience ?

Voici ce qui est inclus :

Plan de situation et d'altitude environ 550 euros
Plan de situation pour la demande de permis de construire environ 260 euros
Implantation approximative environ 480 euros
Implantation fine environ 640 euros
Mesurage officiel du bâtiment environ 990 euros

Je me demande si je devrais demander une autre offre pour comparer. Le problème est que nous habitons déjà en Rhénanie-Palatinat, le géomètre le plus proche est à Siegen, donc en NRW. Mais cela ne pose probablement aucun problème ?
L'offre que nous avons a été organisée par un fournisseur de maisons préfabriquées.
 

desixtor

25.02.2020 12:38:07
  • #5
La géodésie est une compétence des Länder. Surtout les géodésies souveraines. C’est-à-dire que les implantations peuvent être faites par n’importe quel géomètre. Les géodésies souveraines uniquement par l’office ou un géomètre assermenté (publicly appointed surveyor). Pour ces géodésies, un tarif fixe s’applique également, qui n’est pas négociable.
 

Osnabruecker

25.02.2020 13:57:07
  • #6
Rhénanie-Palatinat et le géomètre le plus proche est en NRW ?
Chaque village (exagérément parlé) a son propre géomètre. Celui-ci doit avoir certaines qualifications et ensuite le prix est le même pour chacun. Bien sûr, il y en a aussi qui proposent en dessous du niveau, mais je n'en ai encore rencontré aucun...
Les notaires et les géomètres accordent de l'importance au barème des frais.
Un architecte selon la HOAI est à mon avis trop cher, ou bien il y a d'autres manières.
 

Sujets similaires
25.02.2015Terrasse avec dalles en angle (en forme de L). Réalisation de la pente12
04.03.2015Terrain à budget et construction avec sous-sol21
09.08.2017Aménager une terrasse - problèmes de pente18
30.09.2019Maison individuelle de 200 m² pour 4-5 personnes sans sous-sol sur un terrain étroit67
30.09.2019Optimisation du plan d'une maison individuelle avec cave sur un petit terrain178
27.06.2020Niveler la cave ou le terrain ?43
27.01.2020Construire une maison individuelle avec/sans sous-sol sur un petit terrain65
28.07.2020Maison individuelle de 160m2 avec sous-sol, terrain de 500m2108
09.10.2020Maison individuelle de 220 m² avec sous-sol sur un terrain de 700 m²41
07.08.2020Maison individuelle - Bavière 150m² incluant sous-sol, terrasse - répartition des coûts11
19.10.2020Rue à environ 50 cm au-dessus du terrain - remblayage ou sous-sol24
28.11.2020Terrain cher + maison individuelle 155 m² + cave KFW40+, finançable ?60
04.03.2022Aménagement de terrain - cave oui ou non ?75
09.02.2022Plan d'étage : Construire sur une légère pente - pas assez pour un sous-sol à cause de l'excavation ?22
02.05.2022Quelle pente pour une terrasse orientée à l'ouest ?14
18.02.2023Plan de base - terrain pour maison individuelle, légère pente environ 175 m²67
03.03.2024Cave ou dalle de sol : laquelle est la plus judicieuse en fonction de la situation du terrain ?55
09.09.2024Conception du plan : maison individuelle avec sous-sol ; terrain de 560 m²65
18.04.2024Plan d'étage : maison individuelle ; avec sous-sol ; terrain de 800 m²10
17.09.2024Zone de nouvelle construction - terrain en pente19

Oben