Bricolage sur l'escalier intérieur ou dois-je l'accepter ainsi ?

Hm non?
Google dit qu'il effectue le paiement si le maître d'ouvrage ne respecte pas son paiement malgré une mise en demeure.
Comme je l'ai dit, si l'autorisation du maître d'ouvrage était nécessaire à cet effet, cette garantie ne ferait aucun sens pour l'entrepreneur général.
Il veut justement cette garantie pour cela. Parce qu'à la fin de la construction, il arrive parfois que le maître d'ouvrage soit simplement à court d'argent et ne puisse pas payer... ou qu'il retienne des sommes énormes à cause de petits défauts.
Je veux dire. Quand on a fait cette garantie, on n'a en réalité aucun moyen de pression, parce que l'entrepreneur général reçoit son argent. C'est une erreur de croire que maintenant il manque 11 000 EUR et qu'il doit tout faire pour obtenir cet argent du maître d'ouvrage et, si nécessaire, commander un nouvel escalier. Ce n'est pas vrai.

Bon, mais la banque va quand même s'assurer que l'état d'avancement des travaux est conforme avant de vraiment verser de l'argent. Ils ne feront pas ça à l'aveugle. Par contre, je ne sais pas s'ils le font en demandant au maître d'ouvrage, avec un expert ou simplement sur la base de photos de l'entrepreneur.
Cela dit, je peux très bien imaginer que, par exemple, un rapport de défauts d'un expert peut rapidement stopper un paiement.
Ceci pour le général.
Dans le cas concret, je crains que cela soit considéré comme un défaut mineur. En effet, s'il n'y a pas de procès-verbal de réception d'échantillons ni de planning détaillé, c'est simplement une parole contre une autre, et alors la norme de construction de l'entrepreneur global (entrepreneur général, peu importe) s'applique probablement. Et il dira simplement que c'est la norme.
D'après moi, le témoignage de conjoints n'a pas beaucoup de poids, ils sont en principe considérés comme une seule partie (mais je ne suis qu'un amateur).

Cette garantie, c’est justement pour cela qu’il la veut. Parce qu’à la fin de la construction, il arrive parfois que le maître d’ouvrage soit simplement à court d’argent et ne puisse pas payer... ou qu’il retienne des sommes folles à cause de petits défauts.

Mais c’est justement le contraire qui se produit. La garantie est souscrite par l’entreprise générale au nom du maître d’ouvrage, afin que ce dernier ne retienne pas d’avance les 5 %. L’acte correspondant est remis au maître d’ouvrage et ce n’est qu’après sa restitution que la garantie peut être levée. Il va sans dire que l’entreprise générale aura des recours à l’encontre du maître d’ouvrage si celui-ci retient à tort la garantie.

Apporter un peu de lumière dans l’obscurité des BÜ en tant que banquier :

1. Les BÜ conclues en Allemagne sont normalement des cautionnements personnels avec renonciation à l'exception
2. Le BÜ équivaut à de l'argent liquide
3. Le bénéficiaire de la garantie peut à tout moment (!!!) sans aucune raison (!!!) encaisser le BÜ et recevoir l'argent (si le BÜ est conçu comme en 1. = cas normal)
4. La banque ou l’assurance qui délivre le BÜ ne vérifie absolument rien. Elle n’a pas non plus à le faire. Il existe un contrat de BÜ clairement défini, dans lequel il est toujours écrit « payable à première demande »
5. La banque récupère ensuite l'argent auprès du donneur d’ordre du BÜ
6. Si le BÜ a été encaissé de manière illégale, il faut régler cela juridiquement (donneur de BÜ et bénéficiaire de BÜ)

La garantie est contractée par le GU au nom du maître d’ouvrage

Et pour conclure : une telle chose est impossible. Le maître d’ouvrage mandate la banque (s’il doit fournir un BÜ) ou l’entrepreneur (s’il doit fournir le BÜ). Une garantie est comme un crédit. La solvabilité est aussi vérifiée/contrôlée.

Et pour conclure : Une chose pareille est impossible.

Je me suis probablement trompé de termes. Il aurait fallu dire non pas le maître d'œuvre général (GU) mais le promoteur immobilier. C’est précisément ce cas que j’ai devant moi.

Pour moi, il y a un promoteur immobilier = maître d’ouvrage et un acheteur = moi. Le promoteur a conclu avec une compagnie d’assurances une caution avec une promesse de paiement sous forme d’une caution autonome de la compagnie d’assurances envers moi, à des fins de garantie, afin que le promoteur réalise l’ouvrage en temps voulu et sans défauts majeurs.

Ici aussi, on parle du maître d’œuvre général (GÜ), peut-être le cas est-il différent. Dans ce cas, je suis désolé d’avoir causé de la confusion.

Il y a les deux. Une fois une garantie de l'entreprise de construction pour toi, généralement sur les 10 % que ton droit de rétention selon le code de la construction représenterait, afin que tu ne retiendes pas cette somme mais que tu la verses, car tu as la garantie.

Ensuite, il y a aussi le cas où l'entreprise exige une garantie de ta part, pour être sûre qu'elle recevra vraiment l'argent.
D'après les explications de , je ne signerais probablement plus.

Pour ma part, ça s'est bien passé. La garantie (la deuxième) était aussi incluse chez moi, mais le maître d'œuvre ne l'a en fait jamais réellement demandée. Il ne savait probablement même pas qu'il l'avait dans le contrat. hihi