室内楼梯施工疏忽，还是我必须接受这样的状况？

嗯，不是吗？
谷歌说，如果业主在多次催促付款后仍未付款，他们会支付。
正如所说，如果这需要业主的批准，这份保证金对总承包商来说就没有意义了。

他正是为了这个才要这份保证金。因为在施工结束时，业主有时干脆没钱了，付不起钱……或者因为小缺陷扣留了巨额款项。

意思是说。如果做了这份保证金，实际上根本没有压迫手段，因为总承包商能拿到钱。人们误以为现在缺少1.1万欧元，他必须全力去从业主那里要这笔钱，就算不得不订一条新楼梯。事实并非如此。

嗯，不过银行肯定会确认建筑进度确实如此，才会真正放款的。他们不会盲目操作。但他们是通过询问业主，找鉴定人，还是仅仅根据承包商的照片来判断，我就不清楚了。我能想象，比如通过鉴定专家的缺陷报告，也能很快阻止付款。以上是一般情况。具体案例中，我担心这可能会被视为外观瑕疵。因为如果没有样板会议记录，也没有详细设计，只有双方陈述的话，通常会适用总承包商的施工标准（总承包商，或者其他什么）。他们会说这就是标准。我认为夫妻双方的陈述分量没那么重，至少在争议时你们算作一方（但我也只是外行）。

这份保证正是他想要的。因为在建筑工程结束时，业主有时资金已经用尽，无法付款……或者因为一些小缺陷而扣留巨额款项。

但事实正好相反。总承包商以业主的名义签订保证，以防止业主事先扣留5%的款项。相应的文件交给业主，只有在归还后，保证才可以解除。如果业主无理扣留保证，总承包商对业主提出索赔是毫无疑问的。

作为银行家，给BÜ（保证书）的一些黑暗面带来一点光：

1. 在德国签订的BÜ通常是无条件支付的连带保证书。
2. BÜ相当于现金。
3. 保证书的受益人可以随时（！！！）无任何理由（！！！）提取BÜ并获得付款（如果BÜ如第1条规定=正常情况）。
4. 提供BÜ的银行或保险公司完全不做任何审查，也不需要做。因为有一个明确规定的BÜ合同，合同中永远写着“首次请求支付”。
5. 银行然后会向保证书的委托方追回款项。
6. 如果BÜ被非法提取，则双方（保证书出具方和受益方）需通过法律途径解决。

Die Bürgschaft wird vom GU auf den Namen des Bauherren abgeschlossen

最后说一下：这是不可能的。业主委托银行（如果他需要提供BÜ）或者建筑承包商（如果他需要提供BÜ）。保证书就像贷款一样，也是会检查/看信用状况的。

最后说一句：这种事情是不可能的。

我可能把术语弄混了。应该是开发商，而不是总承包商。我手头正好有相关材料。

我这边有一个开发商=业主，和一个买家=我。开发商与一家保险公司签订了担保合同，形式为保险公司对我承担连带保证责任，保证开发商能按时且无重大缺陷地完成工程，目的是保障。

这里也提到了总承包商，可能情况不同。如果是这样，很抱歉造成了混淆。

两者都有。一种是建筑公司给你的担保，通常是你根据建筑法规定有权保留的10%，这样你就不会保留这笔钱而是支付出去，因为你有担保。

但也有一种情况是公司要求你提供担保，以确保他们真的能拿到钱。
根据 的解释，我可能不会再签字了。

我这边情况还算顺利。担保（第二种）确实在我合同里有，但总承包商从未真正要求过。他可能根本不知道合同里写了这条。哈哈