अंदरूनी सीढ़ी में अधूरापन है या मुझे इसे ऐसे स्वीकार करना होगा?

हं नहीं?
Google कहता है कि वह भुगतान करता है, जब निर्माता अपनी भुगतान की मांग के बावजूद भुगतान नहीं करता।
जैसा कहा गया, अगर इसके लिए निर्माता की अनुमति आवश्यक होती, तो यह गारंटी जीयू के लिए कोई मतलब नहीं रखती।

यह गारंटी वह इसी लिए चाहता है। क्योंकि निर्माण के अंत में कभी-कभी निर्माता के पास पैसे खत्म हो जाते हैं और वह भुगतान नहीं कर पाता... या क्योंकि वह छोटी खराबियों के कारण भारी रकम रोक लेता है।

मतलब यह कि अगर यह गारंटी बनाई गई है, तो मूल रूप से दबाव डालने के लिए कुछ नहीं होता क्योंकि जीयू को अपना पैसा मिल जाता है। यह एक भ्रांति है कि अब उसके पास 11,000 यूरो की कमी है और वह इस पैसे को निर्माता से पाने के लिए सब कुछ करेगा, और जरूरत पड़ने पर नई सीढ़ी भी मंगाएगा। ऐसा सही नहीं है।

तो, लेकिन बैंक यह सुनिश्चित करेगा कि निर्माण की स्थिति वास्तव में वैसी ही है इससे पहले कि वे वास्तव में पैसा दें। वे अंधाधुंध ऐसा नहीं करेंगे। लेकिन वे इसे AG से पूछकर, विशेषज्ञ से जांच कराकर या केवल AN की तस्वीरों के आधार पर करते हैं या नहीं, यह मुझे पता नहीं।
मैं यह अच्छी तरह से समझ सकता हूँ कि उदाहरण के लिए, विशेषज्ञ की दोष रिपोर्ट के साथ इस तरह की भुगतान को जल्दी रोक भी सकते हैं।
यह सामान्य विषय तक।
विशिष्ट मामले में मुझे डर है कि इसे शायद सौंदर्य की गलती माना जाएगा। क्योंकि यदि नमूना लेने का कोई प्रोटोकॉल नहीं है और न ही कोई विस्तृत योजना, तो बस बयान का सामना बयान होता है और फिर शायद GÜ (GU, जो भी हो) का निर्माण मानक लागू होगा। और वह बस कहेगा कि यही मानक है।
मेरे ज्ञात अनुसार, पति-पत्नी के बयान का इतना वजनी महत्व नहीं होता, आप विवाद की स्थिति में एक ही पक्ष माने जाते हैं (लेकिन मैं भी केवल शौकिया हूँ)।

यह गांरटी वह सुनिश्चित करना चाहता है। क्योंकि निर्माण के अंत में कभी-कभी निर्माणकर्ता के पास पैसे खत्म हो जाते हैं और वह भुगतान नहीं कर पाता... या क्योंकि वह थोड़े से दोषों के कारण बड़ी राशि रोक लेता है।

लेकिन वास्तव में स्थिति इसका उल्टा है। गांरटी ठेकेदार द्वारा निर्माणकर्ता के नाम पर की जाती है, ताकि निर्माणकर्ता पहले से 5% राशि रोक न सके। संबंधित प्रमाणपत्र निर्माणकर्ता को दिया जाता है और केवल लौटाए जाने के बाद ही गांरटी समाप्त की जा सकती है। यदि निर्माणकर्ता अनुचित रूप से गांरटी को रोकता है, तो ठेकेदार के उस पर दावे करने का अधिकार अवश्य है, इसमें कोई शक नहीं।

एक बैंकिंग कर्मी के तौर पर बीयू-अँधकार में थोड़ा प्रकाश डालते हैं:

1. जर्मनी में निष्पादित बीयू सामान्यतः स्व-ऋणदायी गारंटी होती है जिसमें आपत्ति त्याग की जाती है
2. बीयू नकद के बराबर है
3. गारंटी प्राप्तकर्ता कोई भी समय (!!!) बिना किसी कारण (!!!) बीयू को चला सकता है और उसे पैसे दिए जाते हैं (यदि बीयू जैसा कि 1 में निर्धारित है = सामान्य मामला)
4. बैंक या बीमा कंपनी, जो बीयू प्रदान करती है, पूरी तरह से कुछ जांचती नहीं है। उन्हें इसकी आवश्यकता भी नहीं है। बीयू अनुबंध स्पष्ट रूप से परिभाषित होता है, जिसमें हमेशा लिखा होता है "पहली मांग पर देय"
5. बैंक फिर बीयू के आदेशदाता से पैसे वसूल करती है
6. यदि बीयू गलत तरीके से खींची गई है, तो कानूनी jझगड़े करने पड़ते हैं (बीयू-प्रदाता और बीयू-प्राप्तकर्ता)

गारंटी मुख्य ठेकेदार द्वारा भवन मालिक के नाम पर की जाती है

और अंत में: ऐसा असंभव है। भवन मालिक बैंक को आदेश देता है (यदि उसे बीयू देना हो) या निर्माणकर्ता को (यदि उसे बीयू देनी हो)। गारंटी एक तरह का ऋण होती है। इसमें भी क्रेडिट योग्यता की जांच की जाती है।

और अंत में: ऐसा कुछ असंभव है।

शायद मैंने शब्दों को उलटपुलट कर दिया। इसे GU नहीं बल्कि Bauträger कहना चाहिए था। मेरे पास ठीक वही दस्तावेज़ है।

मेरे यहाँ एक Bauträger=निर्माता और एक Käufer=मैं हूँ। Bauträger ने एक बीमा कंपनी के साथ एक गारंटी समझौता किया है, जिसमें बीमा कंपनी की ओर से मेरे लिए एक आत्म-दायी गारंटी का भुगतान वचन शामिल है, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि Bauträger समय पर और बिना किसी महत्वपूर्ण दोष के कार्य पूरा करे।

यहाँ GÜ का भी उल्लेख है, शायद मामला अलग हो। फिर मैं माफी चाहता हूँ कि मैंने भ्रम पैदा किया।

दोनों होते हैं। एक बार निर्माण कंपनी की तुम्हारे प्रति गारंटी, आमतौर पर उस 10% के ऊपर जो तुम्हारा Rückbehaltungsrecht (रिटेंशन राइट) निर्माण कानून के अनुसार होगा, ताकि तुम उसे रोक न सको बल्कि भुगतान करो, क्योंकि तुम्हारे पास गारंटी होती है।

फिर ऐसा भी होता है कि कंपनी तुमसे गारंटी मांगती है, ताकि वह निश्चित हो सके कि वह वास्तव में पैसा पायेगा।
के अनुसार, मैं शायद अब इसे साइन नहीं करता।

मेरे साथ तो सब ठीक रहा। गारंटी (दूसरी) मेरे पास भी थी लेकिन GÜ ने कभी वाकई में इसका आग्रह नहीं किया। शायद उसे पता भी नहीं था कि यह उसे कॉन्ट्रैक्ट में मिला है। हिहि