Questions pour débutants sur la construction de maison

Beaucoup de points sont si généraux qu'on ne peut en réalité rien en dire.

Les prix dépendent fortement de la région et ce qui est un luxe pour l'un est considéré comme une condition de base par un autre.

Choisissez un terrain [passendes Muster Grundstück].
Faites-vous envoyer du matériel d'information par des promoteurs immobiliers.
Choisissez 1 à 3 entreprises adaptées et demandez des offres.

Sur la base de véritables offres pour le terrain + la maison, il est possible d'établir au moins un budget réaliste en tenant compte de frais annexes bien calculés et de coûts supplémentaires généreusement estimés.

Avec cela, vous pouvez demander à la banque combien ce projet vous coûterait.

Bonjour kauderwelsch, dans ta facture, il manque aussi tous les frais annexes complets [Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt] !

Bonjour kauderwelsch, dans ton calcul il manque aussi tous les frais annexes (taxe d'acquisition, notaire, service du cadastre) !

Ne sont-ils pas inclus dans les 40000 de frais annexes de construction ?

Les 40000 euros de coûts annexes de construction ne sont-ils pas inclus ?

Non, on distingue les frais annexes d'achat/acquisition et les coûts annexes de construction.

demandé encore une fois pour la compréhension. Architecte 45k = 45000€???

Sinon, un crédit sensiblement plus élevé irait probablement à l'encontre de notre besoin de sécurité. Avec quatre enfants, nous n'avons pas besoin d'un numéro à risque. Alors aimer attendre et économiser quelques années jusqu'au deuxième revenu et construire avec un cadre financier nettement meilleur.

C’est pourquoi il faut toujours acheter un terrain séparément et à l’avance. Ainsi, tu paies, disons, pour 60 000 € de terrain seulement environ 5 % de taxe foncière, ce qui ferait 3 000 €, plus un peu de frais de notaire et de tribunal, donc encore environ 1 000 €. La maison est ensuite exemptée de la taxe foncière. Karsten