Questions pour débutants sur la construction de maison

Et si les KZ n'ont que dix. La chambre des parents quinze, la cuisine douze, l'unité du salon seulement quarante ? Etc. Et si les enfants râlent, on dit simplement, on n'a pas plus d'argent. C'est tout. Karsten

Les belles chambres d’enfants font 15m2, il vous faut en plus une salle de bain pour enfants. Calcul généreux : 70m2 ; puis un salon-salle à manger de 60m2, une cuisine de 15m2 avec un garde-manger de 5m2. Ainsi, nous atteignons les 150m2 complets !
Il vous faut encore une buanderie (10m2) et un autre débarras/chambre d’appoint de 10m2. Il faut ajouter les couloirs au rez-de-chaussée et à l’étage, minimum 10m2 chacun. J’arrive donc à au moins 190m2. Peut-être qu’un bureau est également nécessaire ?

C’est bien quand on peut se le permettre.

Cependant, si on a suivi les contributions ici, la famille de doit aussi faire des comptes et réfléchir à savoir si la construction d’une maison est vraiment abordable.
Et ce ne devrait pas être le seul argument pour dire que les enfants et les parents peuvent aussi être heureux sur une surface plus petite. Ce n’est donc pas une honte de prévoir seulement 12m2 par enfant et sans dressing pour les parents. Pour cuisiner, manger et vivre, il ne faut pas forcément plus de 60m2.
Oui, ce serait bien, mais c’est plutôt déplacé quand on parle ici de dimensions minimales qui ne correspondent pas au standard.

J'avais cependant aussi l'impression que Kauderwelsch est tout à fait satisfait de la situation de logement actuelle. À quoi bon construire alors, si l'on ne s'améliore pas clairement en termes de nombre de m2 ou de plan, ou de terrain ?

Les 1400 paient un loyer et ne peuvent jamais dire [Du zum Haus]. Quelqu'un fait la navette. Raison suffisante pour posséder.

Néanmoins, il est toujours conseillé de consulter sa banque principale en plus. Ils peuvent aussi proposer de bonnes conditions. Chez nous, elles étaient misérables. Nous étions bien mieux servis par un courtier en financement.

Il faudrait clarifier les conditions de la banque principale. C’est plutôt un organisme éthiquement correct. Je suppose qu’il y a moins cher ailleurs.

Même si on aime sa banque principale et qu’on préfère éviter les inconnues, il faut toujours obtenir 2-3 offres comparatives, ou du moins consulter plusieurs "conseils".

Sinon, on ne remarque pas soi-même où ça coince dans tel ou tel concept.

En particulier, dans la plupart des banques, le produit ou les concepts sont clairement dictés par la direction (par exemple notre caisse d’épargne locale ; taux fixe de 10-15 ans ; tout le reste via des contrats d’épargne logement LBS).

Par ailleurs, banques et conseillers ne diffèrent pas seulement par le pourcentage du prêt, mais aussi par la gestion, ainsi que par des éléments tels que le calcul du budget/les contraintes de capital propre, etc.

Donc, ne pas se laisser impressionner dès le premier entretien ; ni penser qu’on a fait l’affaire du siècle.

D’ailleurs, même si on ne veut pas d’une "banque en ligne ou d’une banque sans agence locale", souvent on peut orienter le partenaire souhaité dans la bonne direction concernant les taux d’intérêt grâce à des chiffres concrets fournis par soi-même.

Le prix ne comprend pas les revêtements de sol

Cela fausse un peu le prix au mètre carré. Même si le garage est inclus. À mon avis, un tel prix devrait toujours être calculé sur une maison prête à être habitée. Et cela uniquement comme premier point de référence.

Comme point de référence pour le TE, nos coûts.

Terrain incluant les frais annexes d'achat 51 000 €
(651 m2)

Maison prête à habiter 2 025 €/m2
(Bonne finition)

Frais annexes de construction 13 500 €

Cuisine 17 500 €

Aménagement extérieur 12 000 €
(Travail personnel)

Divers 10 000 €

Au total, nous sommes à environ 425 000 €


Tu as déjà reçu de bons conseils/astuces. Vous seuls pouvez évaluer vos finances.

Cordialement