Bauhaus : 2 étages complets + étage en gradins (environ 200 m²) - optimisation

Un grand jardin est aussi important pour moi et je peux tout à fait comprendre le [TE] qui souhaite garder la surface au sol de la maison aussi petite que possible. Mais d'un autre côté, on ne doit pas oublier le confort à l'intérieur de la maison. Et à mon avis, ce confort n'existe pas quand il y a deux escaliers entre la chambre à coucher et le séjour.

Je vous recommanderais une chambre plus grande ou au moins un espace dressing/placard. 15 m², c'est assez juste avec une armoire. J'aime beaucoup le style moderne et nous allons également construire dans un style moderne.
Un ami, un ancien architecte d'intérieur, m'a toujours martelé dans la tête que je devais d'abord et de manière cohérente penser à la fonction et au plaisir du plan. Ce n’est qu’à la toute fin qu’on s’occupe de la façade. Il y a alors de multiples possibilités pour donner à chaque plan une façade élégante. C’est exactement ce que nous faisons à nouveau maintenant.
Notre plan sera réalisé exactement selon nos besoins et souhaits (dans une large mesure). Comme il y a un désir d’espace généreux au rez-de-chaussée, on pourrait éventuellement externaliser complètement la pièce technique, ainsi que le sauna à l’étage. Un sauna dans le jardin est très facile à réaliser, moins cher, spacieux, sans problème d’humidité, etc., et ne prend pas de place dans la maison.
C’est une grande maison qui semble pourtant jusqu’à présent un peu étroite.
Notre espace rez-de-chaussée sera quasiment identique, mais avec un vide sur le dessus et un escalier droit contre le mur. Ici, j’aurais le sentiment que c’est étroit, même dans l’entrée.
Un beau jardin est super, mais je ne limiterais jamais la maison pour avoir plus de jardin. Quelques mètres carrés de plus au rez-de-chaussée en surface habitable rapportent bien plus sur les années qu’un peu plus de jardin.
Les grandes surfaces vitrées sont superbes, nous les avions et voulons les retrouver. On a l’impression de vivre dehors. Très beau !

De qui vient la planification :
Planificateur d'une entreprise de construction et bricolage

Je me demande dans quelle mesure le planificateur est responsable de la position de la maison, car le garage gaspille 3 mètres dans le jardin à cause de l'ignorance de la possibilité de construction en limite de propriété.
Ou y a-t-il une raison pour cette position ?
Si l'on suit les aperçus colorés, l'option de la superposition du garage serait également envisageable.
Il faut garder à l'esprit que les deux enfants sont actuellement des bébés et qu'ils sont rarement laissés seuls par les parents à cet étage. La chambre à coucher à un autre étage est donc d'abord exclue.
Je considère toujours comme priorité l'espace intérieur, puis viennent la vue et le jardin.

Surélévation du garage

C’est une bonne idée ! Il suffit de poser l’étage en retrait sur le garage et le problème est résolu.

Je me demande dans quelle mesure le planificateur a quelque chose à voir avec la position de la maison, car le garage gaspille 3 mètres dans le jardin à cause de l'ignorance de la possibilité de construction en limite séparative.

Mais il n'y a qu'un garage individuel étroit sur la limite, non ?

Je voulais juste dire que je passe tous les jours devant des maisons à étage en gradins et que je n'ai jamais pensé « quel bloc moche », parce que la perspective depuis la rue en bas est simplement différente de celle d'une photo vue de face. Peut-être que mon œil s'est tout simplement habitué aux maisons hautes et étroites.

Un étage à part pour les enfants et les parents a à mon avis aussi du charme, quand les enfants sont un peu plus grands. Et quand les enfants sont encore très petits, les parents pourraient échanger pendant ce temps bureau 1 et chambre à coucher. On pourrait aussi envisager de donner le 1er étage aux parents et aux 2 bureaux et l'étage en gradins aux enfants. Quand on en a assez de courir partout. D'un autre côté : chaque escalier monté prolonge la vie.

Je peux confirmer cela ainsi . Le type de construction que tu as décrit se répand de plus en plus ici à Munich (si jamais un terrain est reconstruit). Il y a cependant beaucoup de beaux exemples ici.