J'ai l'impression qu'il faudrait échanger la position de l'escalier avec celle du sas d'entrée ; actuellement, en entrant, on se retrouve directement devant la porte de la salle de bain o_O. Plus loin, l'entrée pourrait peut-être même être intégrée dans le plan ouvert souhaité, de plus, je ne verrais pas d'inconvénient à ce que l'accès à l'escalier menant au sous-sol soit un peu plus éloigné de la pièce à vivre. Beaucoup de gens seraient prêts à payer pour une orientation sud possible comme la vôtre :D. Peut-être pourrait-on aussi avancer le local de stockage/la réserve ou même le supprimer complètement afin d'avoir un peu plus de place pour la chambre. Là encore, je trouve indispensable de dessiner un ameublement réel !!! La salle de bain du sous-sol avec deux portes est mal pensée, la répartition des pièces restantes au sous-sol semble inutilement compliquée. Peut-être devriez-vous abandonner l'idée d'imposer trop de fonctions aux pièces ; l'usage envisagé en tant que logement séparé entraîne des inconvénients sur le plan de la conception. Par exemple, selon l'âge des enfants, nous avons migré notre chambre du rez-de-chaussée vers le sous-sol, peut-être envisagez-vous de supprimer complètement la chambre d'enfant au rez-de-chaussée ou de prendre en compte un tel échange futur entre parents et enfants. Un piano contre un mur extérieur ensoleillé pourrait poser problème, je peux aussi très bien imaginer une salle de musique/un espace musique au sous-sol. Je ne sais pas si vous utilisez encore une fenêtre-banc avec ces grandes façades vitrées, en fait, la pièce principale tout entière est déjà une fenêtre-banc :D. Au sous-sol, on pourrait aménager la terrasse généreusement sous le balcon et devant la chambre/ chambre d'enfant ; pour moi, il serait aussi envisageable de déplacer complètement les chambres des parents et des enfants au sous-sol, à condition d'avoir suffisamment de fenêtres à ce niveau et un bureau/chambre d'enfant plus grand au rez-de-chaussée. En général, je garderais un œil sur ce possible échange des chambres, car je l'ai moi-même vécu et trouvé positif. Je mettrais la location à des tiers en dernier plan et ne sacrifierais pas le plan pour cela. Avec ce grand balcon, je peux très bien imaginer que l'on ne va pas dans le jardin pour faire un barbecue, etc. Ma nièce, par exemple, a une disposition similaire, avec un escalier latéral vers le jardin, et nous restons toujours bien installés en hauteur sur la grande terrasse/le balcon ; celui-ci doit cependant être assez spacieux.