Bauhaus: 2 plantas completas + planta en terraza (aprox. 200 m²) - optimización

Un jardín grande también es importante para mí y puedo comprender completamente al OP que quiera mantener la superficie de la casa lo más pequeña posible. Pero por otro lado, no se debe olvidar la comodidad dentro de la casa. Y en mi opinión, esta no existe si hay 2 escaleras entre el dormitorio y la sala de estar.

Os recomendaría una habitación principal más grande o al menos una zona de vestidor/armario. 15 m² es bastante justo para un armario. Me encanta el estilo moderno y nosotros también construiremos en estilo moderno. Un amigo, un ex interiorista, siempre me repetía que primero y de forma consecuente hay que pensar en la funcionalidad y el agrado del plano. Al final viene la envolvente exterior. Hay muchas posibilidades para darle a cada plano una envolvente exterior elegante. Así es como lo hacemos de nuevo ahora. Nuestro plano se construirá exactamente según nuestras necesidades y deseos (en la medida de lo posible). Como existe el deseo de amplitud en la planta baja, tal vez se podría externalizar completamente la sala técnica, así como la sauna en la planta alta. Una sauna en el jardín es fácil de implementar, más barata, amplia, sin problemas por humedad, etc., y no ocupa espacio dentro de la casa. Es una casa grande, pero hasta ahora parece algo estrecha. Nuestra planta baja será casi idéntica, pero con un espacio abierto hacia arriba y una escalera recta junto a la pared. Aquí tendría la sensación de que es estrecho, incluso en la entrada. Un jardín bonito es estupendo, pero nunca limitaría la casa para tener más jardín. Unos metros cuadrados más de espacio habitable en la planta baja compensan con creces unos metros cuadrados más de jardín a lo largo de los años. Las grandes superficies acristaladas son estupendas, así lo tuvimos y queremos volver a tenerlo. Se siente como si vivieras al aire libre. ¡Muy bonito!

¿De quién es el plan:
Planificador de una empresa constructora y bricolaje

Me pregunto hasta qué punto el planificador tiene algo que ver con la posición de la casa, ya que el garaje desperdicia 3 metros en el jardín debido a la ignorancia sobre la posibilidad de construir en la línea de propiedad.
¿O hay alguna razón para la posición?
Si se siguen los esquemas coloreados, también sería posible la opción de sobreponer el garaje.
Cabe tener en cuenta que actualmente los dos niños son bebés y a ellos no les gusta que los padres los dejen solos en la misma planta. La habitación en otro piso queda descartada de entrada.
Para mí, la prioridad siempre es el interior, después vienen la fachada y el jardín.

Sobrecubierta del garaje

¡Es una buena idea! Simplemente poner la planta escalonada encima del garaje y problema resuelto.

Me pregunto en qué medida el planificador tiene algo que ver con la posición de la casa, ya que el garaje desperdicia 3 metros en el jardín debido a la ignorancia sobre la posibilidad de construcción en la línea de propiedad.

¿Pero no es solo un garaje individual estrecho sobre la línea?

Solo quería decir que paso diariamente por casas con planta en retranqueo y nunca he pensado "Qué bloque tan feo", porque la perspectiva desde la calle abajo es simplemente diferente a una imagen donde lo miro de frente. Tal vez mi ojo simplemente se haya acostumbrado a casas altas y estrechas.

Una planta propia para niños y padres también tiene encanto en mi opinión, cuando los niños sean mayores. Y si los niños son muy pequeños, los padres podrían intercambiar durante ese tiempo la oficina 1 y el dormitorio. También se podría considerar dar a los padres y las 2 oficinas el primer piso y a los niños la planta en retranqueo. Cuando uno se canse de tanto subir y bajar escaleras. Por otro lado: Cada escalera que subes prolonga la vida.

Puedo confirmarlo así . El tipo de construcción que has esbozado se está imponiendo cada vez más aquí en Múnich (cuando es que se vuelve a construir un terreno), aunque hay muchos ejemplos bonitos aquí.