Bancos para financiación del 110%

He visto el § justo ahora, puede ser que mi banco esté siempre detrás por eso, porque compramos una propiedad existente y el valor de tasación solo se calcula/se calculó proporcionalmente al precio de compra (estado bruto sin ampliación/renovación). Desde este punto de vista, después de casi 6 años todavía estamos por encima de una financiación del 110% (... ¡volviendo al tema!) y puede que no tendría más consultas si dejara reevaluar el estado actual ... pero ¿para qué?

Eso no me sirve de nada (al fin y al cabo soy tasador, sé lo que saldrá) y tampoco al banco ni a mi gestor personal. En todo caso, me tentaría la idea deportiva, porque ya al comprar intenté averiguar cómo valora el banco - no quisieron, comprensiblemente, dejar que se mirara tan profundamente en sus bolsillos.

Atentamente
Dirk Grafe

P.D.: sobre el tema "desviarse": creo que en este hilo todavía está bien, el hilo aún es comprensible, pero ya no soy moderador, por lo tanto ya no es mi campo.

Mi banco lo solicita automáticamente cada año, mi gestor se disculpa cada vez por el correo automático. En última instancia, es completamente igual mientras se paguen las cuotas. En mi caso personal, la financiación de la casa y la cuenta de negocios están en el mismo banco. Originalmente no estaba planeado, pero así sucedió. Por lo tanto, mi gestor ya está informado porque ve mi cuenta de negocios. Si le envío o no el cálculo detallado de pérdidas y ganancias, o si en China cae un saco de arroz, es lo mismo.

Pero no son tan tontos en la financiación de autónomos, , en tu empresa probablemente haya consultas/información (simple especulación por mi parte) que se pueden obtener fácilmente sin preguntarte. Eso no ocurre conmigo tan fácilmente, porque no aparezco en el registro mercantil ni similares, a lo sumo se puede consultar el score de Schufa.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

No... yo también soy un empresario individual. El banco para los créditos inmobiliarios es Ing-Diba y el resto lo tenemos en la Sparkasse... no tienen nada que ver entre sí. En la solicitud solo se revisaron los últimos tres años (balance)... nada más. Sin preguntas. Si ahora llegaran algún día... me sorprendería mucho. Pero estoy bastante seguro de que no sucederá (por supuesto, mientras se paguen las cuotas).

Creo que simplemente es una práctica diferente: mi banco lo hace, el Ing-Diba no. Pero Ing-Diba también debería poder exigirlo, seguro que está en algún lugar de la letra pequeña.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

La pregunta también es... qué debería lograr. Supongamos que mis ingresos de repente bajan a 0... porque he decidido... jubilarme. Pago las cuotas con los ahorros. Para no pagar intereses negativos... guardo la pasta en casa. ¿Y entonces? ¿Cancelación de los créditos??? eso es una tontería...

Gäääähn... ¿Pueden seguir peleando en otro lugar?

Pero si ni siquiera estamos discutiendo..