110% वित्तपोषण के लिए बैंक

मैंने अभी § देखा, हो सकता है कि मेरी बैंक इसलिए हमेशा पीछा कर रही हो क्योंकि हमने एक पुरानी संपत्ति खरीदी है और बंधक मूल्य केवल खरीद मूल्य का आंशिक हिस्सा (कच्ची स्थिति बिना निर्माण/नवीनीकरण के) गणना किया गया/जाता है। इस दृष्टिकोण से, लगभग 6 वर्षों बाद भी हम एक 110% वित्तपोषण से ऊपर हैं (... विषय पर वापस!) और हो सकता है कि अगर मैं वर्तमान स्थिति का पुन-मूल्यांकन कराता तो पूछताछ नहीं होती ... लेकिन किसलिए?

यह मेरे लिए कोई फायदा नहीं है (मैं आखिरकार खुद मूल्यांकनकर्ता हूँ, मुझे पता है कि परिणाम क्या होगा) और बैंक या मेरे एसबी के लिए भी कुछ नहीं। सबसे अधिक शायद मुझे खेल भावना के कारण दिलचस्पी होगी, क्योंकि मैंने खरीद के समय यह पता लगाने की कोशिश की थी कि कैसे बैंक मूल्यांकन करती है - वे उस गहराई तक - समझदारी से - अपनी जेब में देखने की अनुमति नहीं देना चाहते थे।

सादर
डिरक ग्राफे

P.S.: "भटकने" के विषय पर: मुझे लगता है कि इस थ्रेड में अभी भी ठीक है, विषय अभी भी पकड़ में है, लेकिन मैं अब कोई मॉडरेटर नहीं हूँ, इसलिए अब यह मेरी जिम्मेदारी नहीं है।

मेरा बैंक इसे हर साल स्वचालित रूप से मांगता है, मेरा Sachbearbeiter हर बार उस स्वचालित मेल के लिए माफी मांगता है। अंततः बिल्कुल भी फर्क नहीं पड़ता, जब तक किश्तें चुकाई जा रही हों। मेरे मामले में, घर की फाइनेंसिंग और व्यावसायिक खाता एक ही बैंक के माध्यम से होते हैं। यह मूल रूप से योजना में नहीं था, लेकिन ऐसा ही हुआ। इसलिए मेरा SB पहले से ही जानता है, क्योंकि वह मेरा व्यावसायिक खाता देखता है। चाहे मैं उसे विस्तृत GÜ-गणना भेजूं या नहीं, या चीन में चावल का बोरी फटना, एक ही बात है।

स्व-रोजगार वालों की फाइनेंसिंग में वे इतने मूर्ख भी नहीं हैं, , आपकी कंपनी में शायद (मेरी केवल अटकल) जांच/जानकारी होती है, जिसे बिना आपकी पूछताछ के आराम से प्राप्त किया जा सकता है। मेरे साथ ऐसा नहीं होता है, क्योंकि मैं HRG या अन्य में नहीं आता, केवल Schufa स्कोर ही प्राप्त किया जा सकता है।

सादर
डिर्क ग्राफे

नहीं..मैं भी केवल एकल व्यक्ति व्यवसाय हूँ। रियल एस्टेट कर्ज के लिए बैंक है Ing-Diba और बाकी हमारे पास Sparkasse में है..ये दोनों आपस में जुड़े नहीं हैं। आवेदन के समय केवल पिछले तीन वर्षों (बैलेंस शीट) की जांच की गई..और कुछ नहीं। कोई पूछताछ नहीं। अगर वे अब कभी आएंगे..तो मैं बहुत आश्चर्यचकित हो जाऊंगा। पर मुझे वास्तव में यकीन है कि ऐसा नहीं होगा (बिल्कुल जब तक किश्तें चुकती रहें)।

मुझे लगता है, यह बस अलग-अलग प्रथाएँ हैं: मेरा बैंक यह करता है, Ing-Diba नहीं। लेकिन Ing-Diba भी माँग कर सकती है, यह निश्चित रूप से कहीं न कहीं छोटे अक्षरों में लिखा होगा।

MfG
Dirk Grafe

फिर सवाल यह भी है... इसका क्या फायदा होना चाहिए। मान लीजिए मेरी आय अचानक 0 हो जाती है.. क्योंकि मैंने फैसला किया है...सेवानिवृत्त होने का। किश्तें मैंने जमा राशि से चुकाई। नकारात्मक ब्याज न चुकाने के लिए.. मैं पैसे घर पर छुपाता हूँ। फिर क्या? ऋण समाप्त कर देना??? यह तो बेवकूफी है...

आह्ह्ह... क्या आप लोग कहीं और जाकर लड़ाई कर सकते हैं?

हम तो झगड़ा ही नहीं कर रहे..