Éviter les frais d'agence ?

Je dirais que tu as mandaté l'agent immobilier - même si ce n'est peut-être pas par écrit - en demandant le [Exposé] et en apprenant à connaître le terrain et le vendeur par son intermédiaire. Y a-t-il une commission mentionnée dans le [Exposé] ?
Un mandat de l'agent immobilier de la part du vendeur n'est pas nécessaire !

Tu peux bien sûr essayer d'acheter en contournant l'agent immobilier. Si le vendeur n'a pas mandaté l'agent, il ne s'en rendra peut-être même pas compte. Comment cela s'est-il passé exactement ?
Je ne saurais pas comment l'agent immobilier pourrait découvrir qui a acheté le terrain ? Au mieux par le registre foncier, mais ils ne donnent pas d'informations à tout le monde...

Mais je mettrais quand même la commission de côté. Quand le droit sera prescrit, tu pourras partir en vacances avec cet argent.

Je n'ai rien signé, mais il m'a envoyé un exposé du terrain et a fixé un rendez-vous avec le propriétaire.

Un agent immobilier est un intermédiaire - il a donc déjà accompli sa tâche chez vous. Et apparemment avec beaucoup de succès, car tu as maintenant apparemment trouvé ton bien immobilier idéal.

Je trouve cela très injuste de toujours chercher à évincer une profession comme celle d'agent immobilier, simplement parce qu'on a mal à payer après coup. Mais tout le monde accepte volontiers ce service ;)

Mais tout le monde accepte volontiers le service quand même ;)

Non, pas volontiers, mais sans doute contraint.
Je trouve par exemple 5000€ trop cher pour :
- prendre une (!) photo
- scanner un plan de situation
- passer une annonce (en ligne)
- avoir une conversation téléphonique
- convenir d’un rendez-vous sur place
- être présent au rendez-vous chez le notaire, ce qui est totalement inutile
- une bouteille de champagne bon marché et un bouquet de fleurs :)

Non, pas volontiers, mais probablement contraint.
Je trouve par exemple 5000€ trop cher pour :
- prendre une (!) photo
- scanner un plan de situation
- publier une annonce (en ligne)
- passer un coup de téléphone
- organiser un rendez-vous sur place
- être présent inutilement à un rendez-vous chez le notaire
- une bouteille de champagne bon marché et un bouquet de fleurs :)

Oui, c’est ce que ça paraît pour un profane.
Et bien sûr, il y a des agents immobiliers engagés et d’autres qui ne font que monter dans le train en marche.
Mais je peux jeter un petit coup d’œil dans ce travail, seulement parce que je propose par exemple des services aux agents immobiliers.
Il y a un travail énorme et du temps derrière lorsque l’on fait aujourd’hui du marketing pour un bien immobilier qui ne bénéficie pas justement d’un emplacement, d’un emplacement, d’un emplacement ni d’un équipement moderne. Un travail préparatoire de 4 semaines, ce n’est rien. Et je peux facilement imaginer combien de temps est nécessaire si l’on accompagne des clients intéressés toutes les deux semaines, et ce sur six mois voire toute une année.
Mais je ne peux évidemment parler que du travail de ceux que j’accompagne. Et ces agents m’engagent parce qu’ils commercialisent les biens de manière respectueuse.

Et honnêtement : j’ai commercialisé mon bien moi-même et sans agent, j’étais épuisé après 3 semaines de vacances - sans parler des exigences que je ne pouvais pas remplir, mais que l’agent aurait pu.
Un autre client à moi avait aussi voulu commercialiser son bien lui-même. Beaucoup de choses ont mal tourné, au final il a vendu sa maison par un agent après 3 ! années - malheureusement complètement grillé 3 fois sur Internet parce qu’il est arrivé avec de mauvaises attentes de prix et probablement une mauvaise tactique de vente.

Et dans le cas du posteur original : supposons que sans cet agent immobilier, il n’y aurait même pas eu de rencontre.

On ne voit soi-même que le cas de la conclusion d’un contrat - ce qui a été fait avant n’est pas visible.

Non, pas volontiers, mais probablement contraint.
Je trouve par exemple 5000 € trop cher pour :
- prendre une (!) photo
- scanner un plan de situation
- passer une annonce (en ligne)
- avoir un entretien téléphonique
- fixer un rendez-vous sur place
- assister inutilement à un rendez-vous chez le notaire
- une bouteille de mousseux pas cher et un bouquet de fleurs :)

J’aimerais beaucoup savoir quel cursus tu as suivi, ou dans quelle profession tu exerces. Querelleur et... oui quoi :confused:

Tu décris une conclusion – qu’en est-il de tous les autres rendez-vous qui n’aboutissent à rien ? Préparer la vente d’un terrain demande plus que ce que tu peux manifestement imaginer. Avoir l’exclusivité pour le commercialiser, c’est encore une toute autre affaire.

Les agents immobiliers ne font assurément pas partie de mes fréquentations préférées au travail ; il y en a quelques-uns à qui j’interdirais volontiers cet exercice. Mais il y en a beaucoup qui font un très bon travail et qui méritent alors d’être payés. Et payés de manière à ce que leur existence soit durablement viable !

Cordialement, expert en construction

J'ai étudié l'informatique et je développe en tant que chef d'équipe la technique de contrôle pour les trains à grande vitesse.
Qu'est-ce que tu pensais ? Un juriste ? :) Ma femme est juriste, elle n'est pas du tout aussi bagarreuse que moi.
Ça peut être vrai pour une maison, ils doivent sûrement avoir plus de mal à se vendre. Mais un terrain constructible ? J'ai demandé le dossier 10 minutes après que l'annonce était en ligne (agent de recherche). Il y avait au maximum 2-3 intéressés en parallèle. Je l'ai payé. Mais c'était de l'argent très facilement gagné.