Évaluer la faisabilité financière de la construction de logements et critique

  • Erstellt am 28.06.2021 22:19:14

Acof1978

30.06.2021 22:00:04
  • #1


Beaucoup de choses. Avant, on faisait beaucoup soi-même, avec papa, oncle, etc. Ainsi, la charge était beaucoup moins lourde.

Sans parler des prix des terrains.
 

ypg

30.06.2021 22:03:41
  • #2
Hors sujet :

Il n’y avait pas non plus de consommation coûteuse d’articles électroniques, qui aujourd’hui sont tous renouvelés et remplacés tous les quelques années. Tout durait trois fois plus longtemps et était réparé. Aujourd’hui, tout est racheté neuf. Cela rend notre vie chère.
 

pagoni2020

30.06.2021 22:09:28
  • #3
Exactement mon crédit à l’époque en 1990. Un remboursement de 1 % était courant dans mon entourage. Une maison était quelque chose de spécial, on ne pouvait pas se permettre d’autres choses. Quand ça tourne mal, il y a toujours une issue. Je ne plaide absolument pas pour une mégalomanie ni pour de la naïveté, mais pour du courage et une conscience claire de soi, oui. Si tu compares la situation de tes parents (et des miens) à l’époque, il fallait être bien plus courageux. Peut-être aussi pour cette raison, on se permettait moins de futilités dans et autour de la maison ; un autre avantage utile et le cordonnier restait fidèle à ses chaussures. Il n’y a pas LE passé. Il est certain qu’en général, on était plus prêt à faire des efforts et des sacrifices pour la maison individuelle. Mais presque tous les propriétaires de maison que je connais de cette époque étaient à la limite de ce qu’ils pouvaient financièrement. Dans ce cas, par exemple, on pourrait aussi réfléchir à ce dont on a vraiment besoin pour être satisfait et se laisser moins influencer par les tendances actuelles. Cela seul permet d’économiser beaucoup d’argent ! Je ne peux pas parler pour tout le monde à l’époque, mais dans mon entourage c’était ainsi et construire était beaucoup plus lourd. Avec le recul, moi aussi je glorifie parfois des choses, mais sois sûr que c’était considérablement plus difficile. C’est bien que ce soit mieux aujourd’hui, et j’ai ma propre comparaison. Beaucoup de papas et d’oncles étaient des hommes éprouvés et si tu aidais quelqu’un, on t’aidait aussi. Payer était impossible faute d’argent, donc échange de main-d’œuvre et donc peu de temps pour la famille, etc. Calcule juste une fois sur un sous-bock ce que cela signifie quand tu paies presque 10 % d’intérêt…
 

apokolok

30.06.2021 23:02:25
  • #4
La discussion est certes louable, mais le projet de construction de la maison est encore loin de la réalité. Tu ne prends pas du tout en compte que tu ne peux financer EXCLUSIVEMENT auprès de la banque où tu as financé le terrain. Les 1,1 % de quelque courtier en financement que ce soit ne sont même pas de la poudre aux yeux. La situation actuelle des revenus et des fonds propres ne suffit pas pour une construction neuve. Si le neuf est si important pour toi, rembourse le terrain et regarde dans quelques années comment est votre situation et celle du marché de la construction de maisons. Les prix ne vont pas continuer à augmenter ainsi, il faudra bien qu’il y ait un plafond quelque part.
 

Acof1978

30.06.2021 23:09:46
  • #5


Il existe effectivement des banques qui n'ont pas de problème avec le 2e RANG, comme la MBS. Mais je ne vois pas 1,1 %.
 

Schimi1791

01.07.2021 06:43:03
  • #6

À cette époque, il y avait aussi par exemple des obligations d'État avec un taux d'intérêt presque comparable (il y a 40 ans, même à deux chiffres) :)

C'est ainsi que j'ai posé la pierre angulaire de mon "patrimoine" :)
 

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