घर निर्माण की वित्तीय पात्रता का मूल्यांकन और आलोचना

  • Erstellt am 28/06/2021 22:19:14

Acof1978

30/06/2021 22:00:04
  • #1


कई बातें। पहले बहुत कुछ खुद किया जाता था, पिता, चाचा आदि के साथ। इस प्रकार बोझ बहुत कम था।

भूमि की कीमतों की बात तो छोड़ें।
 

ypg

30/06/2021 22:03:41
  • #2
ऑफ टॉपिक:

उस समय महंगी इलेक्ट्रॉनिक वस्तुओं की खपत भी नहीं थी, जिन्हें आजकल हर कुछ वर्षों में नवीनीकृत और बदला जाता है। सब कुछ तीन गुना ज्यादा समय तक चलता था और मरम्मत किया जाता था। आजकल सब कुछ नया खरीदा जाता है। यही हमारी ज़िंदगी महंगी बनाता है।
 

pagoni2020

30/06/2021 22:09:28
  • #3

बिल्कुल मेरा भी क्रेडिट था उस समय 1990 में। 1% की चुकौती मेरे आसपास सामान्य थी। एक घर कुछ खास होता था, इसके लिए अन्य चीजें नहीं होती थीं। अगर कुछ गलत होता है तो फिर भी एक रास्ता निकलता है।
मैं बिल्कुल भी बड़प्पन या भोलेपन के पक्ष में नहीं हूँ, लेकिन साहस और अपने लिए स्पष्ट जागरूकता के लिए जरूर हूँ।
अगर तुम अपने माता-पिता की (और मेरे भी) उस समय की स्थिति से तुलना करते हो, तो उस समय ज्यादा साहसी होना पड़ता था। शायद इसलिए घर के अंदर और आसपास ज्यादा दिखावा नहीं किया जाता था; यह एक अतिरिक्त सार्थक परिस्थिति थी और जो काम उसके लिए उपयुक्त था वह ही किया जाता था।

ऐसा "पहले" नहीं होता। ज़ाहिर है कि घर के लिए लोग ज्यादा मेहनती और "बलिदानी" थे। लेकिन मैं जिन घर बनाने वालों को जानता हूँ, वे लगभग अपनी वित्तीय सीमा पर ही थे।
इस मामले में, उदाहरण के लिए, यह देखना होगा कि मुझे सच में क्या चाहिए ताकि मैं संतुष्ट रहूं और वर्तमान के ट्रेंड्स से कम प्रभावित होूं। इससे बहुत पैसा बचता है!

मैं सबके लिए नहीं बोल सकता लेकिन मेरे आस-पास ऐसा ही था और घर बनाना काफी कठिन था। पीछे मुड़कर देखें तो मैं भी कभी-कभी चीज़ों को बढ़ा-चढ़ाकर देखता हूँ, लेकिन तुम यकीन करो, यह काफी कठिन था। यह अच्छी बात है कि आज स्थिति बेहतर है और मेरे पास तुलना का अनुभव है। कई पिताओं और चाचाओं की हालत खराब थी और अगर तुम उनकी मदद करते तो वे भी तुम्हारी मदद करते। पैसे से भुगतान करना संभव नहीं था, इसलिए काम के बदले काम होता था और परिवार के लिए कम समय मिल पाता था।
बस एक बार सोचो कि अगर तुम करीब 10% ब्याज देते हो तो इसका मतलब क्या होता है...
 

apokolok

30/06/2021 23:02:25
  • #4
बहस सच में सम्माननीय है, लेकिन [Projekt Hausbau] यहाँ वास्तविकता से अभी काफी दूर है।
तुम बिल्कुल भी इस बात पर ध्यान नहीं देते कि तुम केवल उसी बैंक से फाइनेंस कर सकते हो, जहाँ से तुमने [Grundstück] के लिए फाइनेंसिंग ली है। किसी भी फाइनेंसिंग ब्रोकर के 1.1% की बात तो अभी तक कोई महत्वपूर्ण बात नहीं है।
वर्तमान आय और स्व-पूंजी की स्थिति एक नए निर्माण के लिए पर्याप्त नहीं है।
अगर तुम्हारे लिए नया इतना महत्वपूर्ण है, तो [Grundstück] का भुगतान कर दो और कुछ सालों में देखो कि तुम्हारी स्थिति और [Hausbaumarkt] की स्थिति कैसी है। कीमतें इसी तरह बढ़ती नहीं रहेंगी, कहीं न कहीं सीमा आनी है।
 

Acof1978

30/06/2021 23:09:46
  • #5


वास्तव में कुछ बैंक ऐसे हैं जिन्हें दूसरे दर्जे (2. RANG) में कोई समस्या नहीं होती, जैसे MBS. लेकिन 1.1% मैं नहीं देखता।
 

Schimi1791

01/07/2021 06:43:03
  • #6

उस समय लगभग समान ब्याज दर वाले संघीय खजाने के बॉन्ड भी थे (40 साल पहले तो यह दो अंकों में भी था) :)

इस तरह मैंने अपनी "संपत्ति" की नींव डाली :)
 

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