评估房屋建设的可负担性及其批评

今天在贷款还款方面有什么不同？他们必须偿还。
正如我多次提到的，今天一些年轻人认为，以前一切都更好、更容易。

很多。以前很多事情是自己做的，有爸爸、叔叔等帮忙。因此负担要小得多。

更别提地价了。

离题：

当时我父母的贷款利率是9.75%，他们用了十年时间只还利息。

当时也没有昂贵的电子产品消费，现在这些东西几年就会更新和更换。所有东西的使用寿命是现在的三倍，并且会被修理。现在所有东西都是重新购买的，这让我们的生活变得昂贵。

那时候我父母的贷款利率是9.75%

正是我1990年时的贷款利率。1%的偿还率在我周围是常见的。拥有一套房子是件特别的事情，为此其他东西就不那么重要了。如果失败了，总会有出路的。
我绝不是提倡妄自尊大或者盲目乐观，而是支持勇气和对自我的清醒认识。
如果你把你父母（也是我父母）当时的情况作比较，当时必须更加勇敢。也许正因如此，人们在房子里和房子周围不太奢华；这是一个额外的合理因素，匠人也更注重自己的实际能力。

很多事情。以前很多事情是自己完成的，和爸爸、叔叔等一起做。因此负担要小得多。

不存在所谓的“过去”。确实当时大众对自住房的投入和“牺牲”精神更强。但我认识的几乎所有当时盖房子的人，都处在财务能力的边缘。
在这种情况下，可以考虑一下，我真正需要什么才能满足自己，不被当前的潮流左右。仅此一点就能节省很多钱！

我不能代表所有人说当时的情况，但在我周围是这样，建房子压力很大。回顾过去，我也有时美化事情，但请确信，那时候确实困难得多。现在好些了这是件好事，我也有自己的对比。许多爸爸和叔叔都是饱经风霜的人，如果你帮了他们，他们也会帮你。因为缺钱，付钱不是选项，所以以劳动换劳动，几乎没有时间陪伴家人等等。
你只要在啤酒垫上算算，如果你得支付差不多10%的利息……

讨论确实值得尊敬，但[Projekt Hausbau]离现实还有很大距离。你完全没有提到你只能在你融资购买土地的那家银行办理贷款。[1,1% von irgendeinem Finanzierungsmakler]甚至不算空谈。当前的收入和自有资金状况不足以支持新建房屋。如果你那么重视“新建”，那就先还清土地贷款，几年后再看看你们的情况以及[Hausbaumarkt]的状况。房价不会一直上涨，总得有一个顶点。

讨论是值得尊敬的，但房屋建设项目距离现实还有很长的路要走。你完全没有提到你只能在你为土地融资的银行融资。某个融资经纪人的1.1%利率甚至不算是一派胡言。当前的收入和自有资金状况不足以支持新建房屋。如果你真的很重视新建，先还清土地贷款，几年后再看看你们的情况和房屋建筑市场的情况。价格不会一直上涨，总得有个上限。

实际上确实有银行对第二顺位贷款没有问题，比如MBS。但我没见过1.1%。

那时我父母贷款利率是9.75%
...

那时还有比如联邦债券，利率几乎相当（40年前甚至是两位数） :)

这样我奠定了我的“财富”基础 :)