Évaluer la faisabilité financière de la construction de logements et critique

Homme, merci beaucoup pour votre contribution.
Tout d’abord, quelques réponses :

1) Je me sens incertain, sinon je ne poserais pas la question ici.

2) Le terrain se trouve dans une ceinture périurbaine à 25 minutes de Rostock, entre deux rivières, dans une petite ville de 5 000 habitants (Schwaan). Donc pas vraiment en pleine nature. Mais obtenu à un prix raisonnable grâce au financement régional pour le développement des villes. Le prix du marché est environ 20-30 % plus élevé.

3) Vous montrez clairement que disposer au départ de plus de fonds propres a aussi plus de sens pour la tranquillité d’esprit. Je prends cela en compte avec certitude. En même temps, il faut parfois tenter quelque chose dans la vie. Il y a 30 ans (quand mes parents ont construit), c’était aussi une entreprise risquée et les maîtres d’ouvrage étaient souvent trop jeunes. Et ça a quand même fonctionné d’une manière ou d’une autre.

4) et enfin) Toutes les conditions ne seront jamais entièrement favorables dans la vie. Si j’attends cela, rien ne se fera jamais. Je ne prendrai évidemment le crédit et la maison qu’APRÈS la fin de la période d’essai. Pour l’instant, c’est juste de l’information. De plus, j’ai grandi dans une maison et cela a toujours été ma motivation pour obtenir un emploi convenable avec un salaire correct. Louer sur le long terme n’est pas une option. Exclu.

Homme, merci beaucoup pour votre contribution.
Tout d’abord, quelques réponses :

1) je me sens incertain, sinon je ne poserais pas la question ici

2) le terrain se trouve à 25 minutes en périphérie de Rostock, entre 2 rivières, dans une petite ville de 5 000 habitants (Schwaan). Donc pas vraiment en pleine campagne. Mais obtenu à un prix raisonnable grâce au financement régional pour le développement urbain. Le prix du marché est environ 20-30 % plus élevé.

3) Vous montrez clairement que disposer d’un apport personnel plus important a aussi plus de sens pour la tranquillité d’esprit. J’en tiendrai compte avec certitude. En même temps, il faut parfois oser dans la vie. Il y a 30 ans (quand mes parents construisaient) c’était aussi une entreprise critique et les maîtres d’ouvrage étaient souvent trop jeunes. Et cela a quand même fonctionné d’une manière ou d’une autre.

4 et dernier point) Toutes les conditions ne seront jamais au vert dans la vie. Si j’attends cela, cela ne se produira jamais. Le crédit et la maison ne seraient évidemment entrepris qu’après la fin de la période d’essai. Pour l’instant, c’est juste une information. En plus, j’ai grandi dans une maison et cela a toujours été ma motivation d’obtenir un boulot raisonnable avec un salaire raisonnable pour cela. Louer sur le long terme n’est pas une alternative. Exclus.

Cela me semble être une attitude de base saine.
Pour beaucoup de gens, une « restriction » financière à long terme à cause de la construction d’une maison signifie un sacrifice douloureux. J’ai toujours vu cela comme le prix à payer pour obtenir quelque chose de désiré, donc j’ai déplacé mes intérêts et mes souhaits.
C’est ainsi que je construis à nouveau maintenant et je ne ressens aucun sacrifice douloureux parce que je ne peux pas m’offrir certaines autres choses à cause de cela.
D’après ce que je lis, tu ne fais pas de harakiri, mais tu es courageux et conscient des conséquences possibles. Les divorces sont aussi souvent très pénalisants financièrement et on les survit, même si au début on ne le croit parfois pas.
J’aime bien vivre dans ma maison et pour cela il y a d’autres choses qui ne sont tout simplement plus (ou plus) là. Eh bien... c’est aussi, à mon avis, une question de chemin de vie qu’on a trouvé pour soi.

Merci beaucoup pour vos contributions.
Tout d’abord, quelques réponses :

1) Je me sens incertain, sinon je ne poserais pas cette question ici.

2) Le terrain se trouve dans la couronne urbaine à 25 minutes de Rostock, entre deux rivières dans une petite ville de 5 000 habitants (Schwaan). Donc pas vraiment en pleine campagne. Mais on l’obtient à un prix raisonnable grâce au soutien régional pour le développement des villes. Le prix du marché est environ 20 à 30 % plus élevé.

3) Vous insistez clairement sur le fait qu’il est d’abord plus judicieux d’avoir plus de fonds propres, ne serait-ce que pour la paix de l’esprit. Je prends cela certainement en compte. En même temps, il faut parfois oser en vie. Il y a 30 ans (quand mes parents construisaient), c’était aussi une entreprise risquée et les maîtres d’ouvrage étaient souvent trop jeunes. Et ça a quand même fonctionné d’une manière ou d’une autre.

4) et enfin) Toutes les conditions ne seront jamais au vert dans la vie. Si j’attends cela, ça n’arrivera jamais. Le crédit et la maison, je les entamerai bien sûr qu’après la fin de la période d’essai. Actuellement, c’est juste pour information. De plus, j’ai grandi dans une maison et cela a toujours été ma motivation pour obtenir un travail décent avec un salaire décent. Louer à long terme n’est pas une option. Exclu.

Tu ne compares pas vraiment la construction d’il y a 30 ans avec aujourd’hui, si ?

En fin de compte, c’est ta décision et ton argent. Ça peut marcher, mais le risque que ça tourne mal est assez élevé. Je croise les doigts pour toi. Quand j’ai emménagé avec ma femme (il y a 10 ans), elle aussi ne venait pas d’Allemagne comme moi et j’avais un contrat à durée indéterminée, le thème de la construction n’a jamais été envisagé avant que ma femme n’ait également un contrat à durée indéterminée. Elle l’a maintenant depuis 3 ans en tant qu’enseignante, et maintenant ça peut commencer.

Tu ne compares pas vraiment la construction d'il y a 30 ans avec celle d'aujourd'hui, si ?

Qu'est-ce qui est différent aujourd'hui en ce qui concerne le remboursement des prêts ? Ils doivent être remboursés.
Comme je l'ai déjà mentionné plusieurs fois, certains jeunes aujourd'hui pensent qu'avant tout était meilleur et plus facile.

Tu ne compares pas vraiment la construction d'il y a 30 ans avec aujourd'hui, si ?

En fin de compte, c'est ta décision et ton argent. Ça peut marcher, mais le risque que ça tourne mal est assez élevé. Je croise les doigts pour toi. Quand j'ai emménagé avec ma femme (il y a 10 ans), elle ne venait pas non plus d'Allemagne comme moi et j'avais un contrat à durée indéterminée, le sujet de construire n'a jamais été à l'ordre du jour tant que ma femme n'avait pas elle aussi un CDI. Elle l'a maintenant en tant qu'enseignante depuis 3 ans et maintenant ça peut commencer.

Ce n'est pas une comparaison de la construction en soi, mais une comparaison que ce genre d'entreprise comporte toujours des risques. Nous allons néanmoins réfléchir sérieusement à savoir si nous allons attendre encore 2 ans. Jusqu'à ce que tout soit bouclé. Mon salaire, en regardant de manière réaliste avec une bonne évolution et dans un secteur stable, devrait pouvoir atteindre les 100k/an dans les 3-4 prochaines années (cf. 70k + bonus actuellement).

Qu'est-ce qui est différent aujourd'hui en ce qui concerne le remboursement des crédits ? Ils doivent être remboursés. Comme je l'ai déjà souvent mentionné, certains jeunes pensent aujourd'hui que tout était mieux et plus facile autrefois.

À l'époque, mes parents avaient un crédit à 9,75% et pendant une décennie, ils n'ont remboursé que les intérêts. Rien n'était mieux avant, ce sont des situations différentes, mais le courage et le risque sont restés les mêmes.