Pompe à chaleur air-air ou air-eau ?

As-tu les deux offres par écrit et les postes présentés de manière comparable ?

As-tu les deux offres par écrit et avec des postes comparables ?

Malheureusement non.

J’ai une offre complète avec tous les postes.

L’autre sous-sol est présenté comme un "sous-sol de base". Ensuite s’ajoutent plusieurs postes pour la classe d’utilisation A, ce qui entraîne un supplément. Cependant, ce supplément est loin d’être élevé. Cela m’a été communiqué par téléphone.

En revanche, je n’ai malheureusement pas de description précise de la construction ni de la prestation du sous-sol ou similaire.

C’est précisément pour cela que j’ai quelques inquiétudes, le sujet du sous-sol ne me semble pas très clair...

Y a-t-il des choses sur lesquelles il faut particulièrement faire attention ?

À part un bon constructeur de caves qui connaît son métier ?! En plus du béton WU, nous avons également mélangé des fibres métalliques dans le béton, notre architecte l'a exigé.

À part un bon constructeur de caves qui connaît son métier ?! En plus du béton WU, nous avions ajouté des fibres métalliques dans le béton, c’est ce que notre architecte a exigé.

En principe, il faudrait probablement faire confiance au fournisseur de maisons préfabriquées pour la construction de la cave et ne pas confier cela à des tiers ?

Mais si je sais avec quel constructeur de caves travaille mon entreprise de maisons préfabriquées, ne puis-je pas, par hasard, demander une offre auprès de l’un des plus grands fournisseurs de caves préfabriquées en Allemagne et confier cela en externe ?

C’est ce qui m’intéresse... Je pense qu’on pourrait économiser certaines commissions et aussi des surtaxes en demandant directement à un constructeur de caves.

Je pense qu’on peut se faciliter la tâche et finalement tout laisser faire par le fournisseur de maisons préfabriquées... évidemment, c’est la solution la plus simple mais aussi probablement la plus chère, non ?

Est-ce que je m’oriente mal ou est-ce que c’est faisable ?
Comment avez-vous réalisé cela avec vos fournisseurs de maisons préfabriquées ? Tout d’une seule main (cave, garage, aménagements extérieurs, photovoltaïque, etc.) ou avez-vous aussi engagé des entreprises spécialisées externes pour différentes choses ?

Nous avons une maison en maçonnerie. Planifiée avec l'architecte jusqu'à la phase de prestation 4 et avons fait obtenir des offres par notre coordinateur de construction privé et l'architecte. Ensuite, notre coordinateur de construction a pris le relais et a coordonné les différents corps de métier. C'est construit à peu près de la même manière qu'avant l'ère des maisons préfabriquées/entrepreneurs généraux.

Nous avons attribué nous-mêmes les travaux de démolition, garage, dalle de sol, mur de soutènement, travaux de terrassement en partie à des entreprises recommandées par le maître d’œuvre (GU). (Et là aussi, il y avait des différences de prix. La démolition coûtait presque trois fois ce que nous avons réellement payé. Pour les travaux de terrassement, le garage, le mur de soutènement/mur de la maison côté pente, il y avait une différence de 200 % entre le moins cher et le plus cher.) La prestation d’architecture et le suivi des travaux ont été pris en charge par le GU. Certainement pas gratuitement, mais inclus quelque part dans le prix. Mais les erreurs peuvent ensuite coûter très cher.

Des amis ont planifié avec un autre GU, ça s’est passé de manière similaire.
Sous-sol, travaux de terrassement, etc. ont été confiés à une entreprise recommandée par le GU et le GU a pris en charge la prestation d’architecture et le suivi des travaux.

Réfléchis à ce que tu veux et peux faire toi-même en tant que novice. Éventuellement, une maison à finir soi-même pourrait t’intéresser.
Il n’est souvent pas rentable de retirer certains corps de métier séparément. D’une part, les coûts ne sont pas réduits à 100 %, d’autre part, cela peut te coûter la date d’achèvement. Et ce qui, espérons-le, ne se produira jamais, en cas de garantie, personne ne voulait en être responsable.

Pour le sous-sol, fais attention aux travaux de terrassement inclus dans les offres.

LLWP Pas de chauffage au sol à poser = prix de construction moins cher. Mais très coûteux en fonctionnement.
Pompe à chaleur air-eau Chauffage au sol doit être posé = prix de construction plus élevé. En fonctionnement, plus économique et efficace.