Financement supplémentaire pour la taxe d'acquisition immobilière

Bonjour
Donc au moins entièrement raccordé électricité eau évacuation fondation technique seuls les sols et la peinture sont faits par nous...
Maison et terrain 241.700 euros hors taxe de mutation immobilière et frais de notaire

Ouf..... je crains encore des coûts. Même en [Brandenburg]

Je te souhaite vraiment beaucoup de succès et j'espère que tu as tout bien compris, car la plupart du temps, une construction de maison avec un prêt implique généralement des existences/personnes.

En réalité, les raccordements à la maison ne sont pas inclus et, avec le gaz, ils se situent quelque part autour de 10 000 € et plus.

De même, l'électricité de chantier/l'eau de chantier, l'aménagement du chantier ou la voie d'accès au chantier ne sont pas inclus et sont souvent, comment dire, « omis ».

Es-tu sûr que, par exemple, 40 prises électriques pour toute la maison te suffisent ? Dois-tu éventuellement aussi améliorer la plomberie ?

Les travaux de terrassement ne peuvent pas t’être garantis par l’entreprise générale tant qu’aucune étude de sol et analyse du terrain n’ont été réalisées. Que fais-tu avec la terre excédentaire ? Que se passe-t-il si tu trouves des décombres dans le sol ? L’entreprise générale ne les enlèvera pas gratuitement ! Le mètre cube de terre de mauvaise qualité coûte chez nous seulement pour le déposer 55 €. Pour une petite maison de 150 m² avec dalle, cela peut facilement ajouter 3 000 € en plus.

Où dans ton offre est-il indiqué « bauseits » partout ?

Je ne veux pas te faire peur, mais apparemment tu n'es pas aussi profondément dans les profondeurs du Bau-ABC que ce serait nécessaire, et souviens-toi, tout ce qui n'est pas exactement inscrit mot pour mot dans l'offre, tu devras le payer cher en plus. Le maître d'œuvre ne fera rien gratuitement ou pour une caisse de bière.

Alors ...

Si vous avez déjà un avis concernant la taxe sur les acquisitions immobilières, la probabilité d’un nouvel avis à court terme n’est pas très élevée. N’est-ce pas ? Que disent exactement les voisins ?

Oui, c’est vrai, pour des transactions liées terrain + construction, le montant total sert de base de calcul pour la taxe sur les acquisitions immobilières. Même si différents contractants proposent terrain et construction.

Concernant le projet global : apparemment l’argent est rare, mais il semble indispensable d’investir quelques centaines d’euros dans la vérification juridique du contrat d’entreprise et des conseils à ce sujet ainsi que dans un examen technique de la description des travaux et des prestations, et dans une consultation à ce sujet. Cela vaut d’ailleurs toujours. Si cela a déjà été fait dans votre cas, c’est bien, mais alors vous auriez su auparavant pour le sujet de la taxe sur les acquisitions immobilières .

Bonjour
Pour l'étude géotechnique, les raccordements, etc., nous avons bien sûr payé un montant x en tant que frais de viabilisation et d'expertise, ce montant comprend l'électricité de chantier, l'eau ainsi que les toilettes pour les ouvriers, etc.