Financiamiento adicional para el impuesto de adquisición de bienes raíces

Hola
Así que al menos totalmente conectado electricidad, agua, alcantarillado, conexiones, placa base, técnica, solo los suelos y la pintura los hacemos nosotros mismos...
Casa y terreno 241.700 euros más impuesto de transferencia de propiedad y gastos notariales

Uff..... temo que habrá más costos. Incluso en [Brandenburg]

Te deseo realmente mucho éxito y espero que hayas entendido todo correctamente, porque la mayoría de las veces en una construcción de casa con préstamo suelen estar involucradas existencias/personas.

En realidad, las conexiones de la casa no están incluidas y con el gas rondan los 10.000 € o más.

Tampoco están incluidos el suministro eléctrico de obra/agua de obra, la instalación de la obra o la pista de obra y suelen ser, ¿cómo decirlo?, "ocultados".

¿Estás seguro de que, por ejemplo, 40 enchufes para toda la casa son suficientes? ¿Quizás también necesitas mejorar el equipamiento sanitario?

El contratista general no puede garantizarte los trabajos de excavación mientras no haya un estudio del terreno y un análisis del suelo. ¿Qué harás con la tierra excedente? ¿Qué pasa si encuentras escombros en el terreno? ¡El contratista general no te los retirará gratis! El metro cúbico de tierra mala cuesta aquí solo para depositarla 55 €. Para una casita de 150 m² con placa de suelo, fácilmente se suman 3.000 € adicionales.

¿Dónde dice en tu oferta que algo es "bauseits"?

No quiero asustarte, pero aparentemente no estás tan tief im Bau-ABC drin, wie es notwendig wäre, und bedenke, todo lo que no esté exactamente palabra por palabra en la oferta, tendrás que pagarlo caro después o adicionalmente. El GU no te hará nada gratis ni por una caja de cerveza.

Entonces...

Si ya tienen una notificación para el impuesto de adquisición de inmuebles, la probabilidad de una nueva notificación a corto plazo no es tan alta. ¿O no? ¿Qué dicen exactamente los vecinos?

Sí, es correcto, en transacciones vinculadas de terreno + construcción de casa, la suma total se toma como base para el cálculo del impuesto de adquisición de inmuebles. Incluso cuando diferentes contratistas ofrecen el terreno y la construcción de la casa.

Sobre el proyecto total: aparentemente el dinero es escaso, pero invertir unos cientos de euros en la revisión jurídica del contrato de obra y asesoramiento al respecto, así como en una revisión técnica de las especificaciones de construcción y prestación y en una asesoría relacionada, me parece urgentemente recomendable. Esto, por cierto, siempre aplica. Si esto ya se ha hecho en su caso, entonces está bien, pero entonces habrían sabido antes sobre el tema del impuesto de adquisición de inmuebles.

Hola Para el informe geotécnico, conexiones, etc., por supuesto hemos pagado una suma x como costos de urbanización y peritajes, en esa cantidad están incluidos el suministro eléctrico de obra y el agua, así como el baño para los trabajadores de la construcción, etc.