भूमि अधिग्रहण कर के लिए अतिरिक्त वित्तपोषण

नमस्ते
कम से कम पूरी तरह से विकसित बिजली, पानी, सीवेज कनेक्शन, फर्श की प्लेट, तकनीक केवल फर्श और पेंटिंग हम खुद करेंगे ...
घर और Grundstück 241.700 यूरो कर एवं नोटरी शुल्क सहित नहीं

उफ्फ..... मुझे अभी भी लागत का डर है। यहां तक ​​कि ब्रैंडबर्ग में भी

मैं तुम्हारे लिए वास्तव में बहुत सफलता की कामना करता हूँ और आशा करता हूँ कि तुमने सब कुछ सही समझा होगा, क्योंकि आमतौर पर एक घर निर्माण के साथ ऋण जुड़े होने पर जीवन यापन/लोग भी जुड़े होते हैं।

दरअसल, घर के कनेक्शन शामिल नहीं होते हैं और गैस के साथ कहीं 10,000 यूरो के करीब और उससे ऊपर होते हैं।

न ही निर्माण बिजली/निर्माण जल, निर्माण स्थल की व्यवस्था या निर्माण मार्ग शामिल होते हैं और इन्हें अक्सर, मैं कैसे कहूँ, "छुपा दिया जाता है"।

क्या तुम निश्चित हो कि उदाहरण के लिए पूरे घर के लिए 40 सॉकेट पर्याप्त होंगे। क्या तुम्हें संभवतः सैनिटरी व्यवस्था भी बढ़ानी होगी?

गहरे भू-कार्य का आश्वासन ठेकेदार (GU) तुम्हें तब तक नहीं दे सकता जब तक कि कोई भू-मूल्यांकन रिपोर्ट और मिट्टी विश्लेषण उपलब्ध न हो। अतिरिक्त मिट्टी का तुम क्या करोगे? अगर तुमको जमीन में मलबा मिले तो क्या होगा? ये काम ठेकेदार तुम्हारे लिए मुफ्त में नहीं करेगा! हमारे यहाँ खराब मिट्टी का एक घनमीटर केवल डंप करने के लिए 55 यूरो लागत आती है। 150 वर्ग मीटर के घर में बेस प्लेट के साथ आसानी से 3,000 यूरो अतिरिक्त लग जाते हैं।

तुम्हारे प्रस्ताव में "निर्माणकर्ता पक्ष" कहाँ-कहाँ लिखा है?

मैं तुम्हें डराना नहीं चाहता लेकिन जाहिर तौर पर तुम Bau-ABC की गहराइयों में उतने गहरे नहीं हो जितना कि होने की जरूरत है और ध्यान रखना, जो कुछ भी प्रस्ताव में ठीक-ठीक शब्दशः नहीं लिखा है, उसे तुम्हें महंगे दामों पर बाद में चुकाना पड़ेगा। मुफ्त में या एक बियर के डिब्बे के लिए GU तुम्हारे लिए कुछ नहीं करेगा।

तो...

यदि आपके पास पहले से ही Grunderwerbsteuer का Bescheid मौजूद है, तो kurzfristigen Neubescheid की संभावना ज्यादा नहीं होती है, है ना? Nachbarn ने क्या कहा है?

हाँ, यह सही है, कि zusammenhängenden Geschäften Grundstück+Hausbau में, Gesamtbetrag Grunderwerbsteuer की Bemessungsgrundlage होती है। यहाँ तक कि अगर विभिन्न Vertragspartner Grundstück और Hausbau प्रदान करते हैं।

Gesamtprojekt के लिए: जाहिर है, पैसा कम है, लेकिन कुछ सौ Euro वर्कवेरtrag की juristische Prüfung और सलाह तथा Bau- und Leistungsbeschreibung की baufachliche Prüfung और सलाह में निवेश करना बहुत जरूरी लगता है। यह हमेशा लागू होता है। अगर आपके मामले में यह पहले से हो चुका है, तो अच्छा है, लेकिन फिर आपको पहले से Grunderwerbsteuer के विषय में पता होना चाहिए था।

नमस्ते
[Für das Bodengutachten Anschlüsse etc.] हमने निश्चित रूप से एक्स राशि के रूप में विकास लागत और रिपोर्ट का भुगतान किया है, जिसमें निर्माण बिजली और पानी के साथ-साथ मजदूरों के लिए टॉयलेट आदि शामिल हैं।