Bonne décision !
Je l'aurais pris aussi à votre place.
Un emplacement parfait est bien plus important et aussi plus durable que des pièces compactes.
Un potentiel d'agrandissement est également présent, mais plus grand n'est pas automatiquement mieux.
Un bureau au sous-sol ça passe très bien, une salle de jeux en hiver aussi, en été on est de toute façon dehors.
J’espère que tout se passera bien, que vous emménagerez bientôt et serez heureux.
P.S. la salle de bain est-elle vraiment aménagée comme sur le plan ?
Ce ne serait pas un critère éliminatoire pour moi, mais ce n’est pas très pratique autrement.