Maison individuelle de 160m2 en ossature bois sur le versant nord avec sous-sol

Le fournisseur de maisons préfabriquées livre à partir du bord supérieur de la dalle (ou dans votre cas avec une cave préfabriquée).

La cave fait-elle partie de l’offre du fabricant de la maison ici ? (juste par simple curiosité, personnellement, j’aurais tendance à replacer le protagoniste principal ici, en plus des plans).

Il s’agit d’un "clé en main" de haute qualité.

Comment cela s’accorde-t-il avec un budget manifestement serré – ne vaudrait-il pas mieux envisager une autre voie pour arriver à Rome ?

Lors de la phase de choix des matériaux, les anneaux sont presque déjà gravés, mais la possibilité de dire non est toujours ouverte.

En général, une maison préfabriquée est plus chère qu’une construction classique.

Et : Les banques calculent en règle générale* directement avec une décote plus importante sur le prix de construction que pour une maison en dur pour leur taux de prêt garanti. Cela vaut peut-être la peine d’être pris en compte dans une situation de financement à 110 % déjà existante.

*J’ai toujours pensé que le taux de prêt garanti était une valeur fixe. Ce n’est pas le cas. Chaque banque calcule le sien. Selon la méthode de calcul exacte, nous sommes apparemment entre 88 % et 106 %.

Et : les banques calculent généralement* directement avec une décote plus élevée sur le prix de construction que pour une maison en dur pour leur taux de prêt.

Est-ce un mythe des temps anciens ou une information confirmée ? Je sais de deux banques différentes qu’elles ne font aucune différenciation concernant le type de construction dans leur calcul.

Comme les valeurs de revente des maisons préfabriquées sont régulièrement bien inférieures à celles des maisons en béton, les banques doivent en fait en tenir compte dans leur calcul.

Comme les valeurs de revente des maisons préfabriquées sont régulièrement bien inférieures à celles des maisons en maçonnerie, les banques doivent en fait en tenir compte dans leurs calculs.

Cela appartenait au passé et concerne encore aujourd’hui surtout les vieilles maisons préfabriquées. Les constructions actuelles à ossature bois ne sont pas inférieures aux constructions en maçonnerie.

Lors de nos entretiens de financement, les banques se sont en tout cas beaucoup intéressées à la méthode de construction. Cependant, nous n'avons bien sûr pas effectué de calculs hypothétiques. Au moins une fois, la déclaration « massif » a été suivie d’un « ah, c’est bien » de la part du conseiller.