Remboursement de 1%. Quelles banques ? Conditions préalables ? Hypothèque libre

1. nous n'avons encore jamais jamais jamais été aussi loin d’une hausse des taux Pour l'explication, tu peux googler toi-même..

2. Avec des taux en dessous de 1%...(certains disent en dessous de 2%) il ne sert à rien de rembourser

1 ah, alors je dois activer mon portefeuille

2. pourquoi ? si on n'est pas directement un petit Warren Buffett et qu'on ne se trompe pas, je ne vois pas le fait de "ne pas rembourser" à ce niveau comme la pire idée. Après tout, en remboursant, tu as un rendement sûr sur ton capital investi (à savoir le taux d'intérêt du prêt)

Hey

je construis à nouveau et je ne fais que du financement sur 10 ans chez moi en privé... aussi presque pas de remboursement, à 0,xx on est bien 1-1,5% EN DESSOUS de l'inflation...

et bien sûr, Japon2.0, donc depuis 30 ans une politique de taux zéro...

si les taux montent de 2-3%, alors l'Allemagne paiera alors plusieurs milliards pour la dette = à nouveau un budget négatif... et dans l'UE, l'Espagne et l'Italie auront alors de gros problèmes... et cela serait, contrairement à la faillite de la Grèce à l'époque, un séisme bien plus important, c'est pourquoi les Européens ne le permettront jamais...

2. À des taux d'intérêt inférieurs à 1 %...(certains disent inférieurs à 2 %) il ne sert à rien de rembourser

Dis-le donc aux acheteurs de maisons et d'appartements qui achètent/construisent actuellement dans les régions en plein essor. Les prix ne vont pas augmenter indéfiniment. Et à un moment donné, le prêt sera trop élevé par rapport à la valeur résiduelle. Tu peux déjà voir des baisses de prix, par exemple à Dusseldorf (même pour les loyers).
Enfin... dans ce cas, on pose simplement les clés sur la table de la banque et on s'en sort.

Dis-le donc aux promoteurs immobiliers et aux acheteurs de logements qui achètent/construisent actuellement dans les régions en plein essor. Les prix ne vont pas continuer à augmenter indéfiniment. Et à un moment donné, le prêt sera trop élevé par rapport à la valeur résiduelle. La baisse des prix, tu la vois par exemple déjà à Düsseldorf (également pour les loyers).
Bien sûr... on pose simplement les clés sur la table de la banque et on est sorti de l’affaire.

Eh bien, ce n’est malheureusement pas aussi simple... si tu as encore 500k de dettes, que la banque met en gage la garantie, et que celle-ci ne rapporte que 400k, alors il faut continuer à rembourser les 100k restants... c’est pour cela que les banques ont inséré dans le contrat la cession silencieuse des salaires/revenus...

c'est pourquoi les banques ont inclus dans le contrat la cession silencieuse du salaire/revenu

Vraiment ? Où est-ce écrit ? Je ne l'ai jamais vu dans nos contrats. Normalement, cela se fait par la soumission personnelle à la procédure de recouvrement.

Mon message était aussi ironique. Chez nos clients commerciaux, cela s'est cependant déjà produit - et soudain, nous nous sommes retrouvés avec le financement de 50 millions ainsi qu'un bien vacant (classé monument historique). Dans le domaine anglo-saxon, c'est d'ailleurs une pratique quotidienne.

2. Avec des intérêts inférieurs à 1 %...(certains disent inférieurs à 2 %) le remboursement n’a aucun sens

Je ne trouve pas ça si mal en fait... Ne pas rembourser et investir l'argent dans un plan d'épargne ETF Msci World qui rapporte 6-7 % par an.
Avec un horizon d'investissement de plus de 10 ans, le risque tend vers 0
Faut juste avoir les couilles....