1% amortización. ¿Qué bancos? ¿Requisitos? Hipoteca libre

1. ¡¡nunca nunca nunca!! estuvimos tan alejados de subir los intereses La explicación puedes buscarla tú mismo en Google..

2. Con intereses por debajo del 1%...(algunos dicen por debajo del 2%) pagar la deuda no tiene sentido

1 aha, entonces tengo que activar mi cartera

2. ¿por qué? si no eres directamente un pequeño Warren Buffet y te equivocas con tus especulaciones, no veo el "no pagar" en ese nivel como la idea más tonta. Al fin y al cabo, al pagar tienes un rendimiento seguro sobre tu capital invertido (es decir, el interés del préstamo)

Hey

estoy construyendo de nuevo y solo hago financiación a 10 años en privado... también con casi ninguna amortización, con 0,xx se está bien 1-1,5% POR DEBAJO de la inflación...

y claro, Japón 2.0, es decir, desde hace 30 años política de interés cero...

si las tasas de interés suben 2-3%, entonces Alemania pagará varios miles de millones por la deuda = nuevamente déficit presupuestario... y en la UE España e Italia tendrán problemas masivos... y eso sería, a diferencia de la quiebra de Grecia entonces, un terremoto mucho mayor, por eso los europeos nunca lo permitirán...

2. Con intereses por debajo del 1%...(algunos dicen por debajo del 2%) amortizar no tiene sentido

Díselo a los constructores de casas y compradores de pisos que están comprando/construyendo justo en las regiones en auge. Los precios no van a seguir subiendo de manera permanente. Y en algún momento el préstamo será demasiado alto en comparación con el valor residual. Ya puedes ver precios en descenso, por ejemplo, en D´dorf (también en los alquileres).
Aunque... entonces simplemente le dejas las llaves al banco sobre la mesa y te sales del asunto.

Di esto a los que están construyendo casas y comprando viviendas en las regiones en auge. Los precios no seguirán subiendo de manera permanente. Y en algún momento el préstamo será demasiado alto para el valor residual. Por ejemplo, ya puedes ver precios decrecientes en Dusseldorf (también en los alquileres). Aunque... entonces simplemente le dejas las llaves al banco y sales del asunto.

bueno, lamentablemente no es tan fácil... si aún debes 500k, el banco ejecuta la garantía, y esta solo vale 400k, entonces tienes que seguir pagando los otros 100k... para eso los bancos han incluido en el contrato el traspaso silencioso del salario/ingresos...

para eso los bancos se han incluido en el contrato la cesión tácita del sueldo/salario/ingresos

¿En serio? ¿Dónde está eso? Nunca lo he visto en nuestros contratos. Normalmente, se hace mediante la sumisión personal a la ejecución. Mi publicación también fue en tono irónico. Sin embargo, entre nuestros clientes comerciales eso ya ha ocurrido realmente, y de repente nos encontramos con la financiación de 50 millones junto con un inmueble vacío (protegido como patrimonio) a cuestas. Por cierto, en el ámbito anglosajón es una práctica diaria.

2. Bei Zinsen unter 1%...(manche sagen unter 2%) macht tilgen keinen Sinn

La verdad es que no lo veo tan mal... No amortizar y meter el dinero en un plan de ahorro de un ETF Msci World que rinde un 6-7% anual. Con un horizonte de inversión de más de 10 años, el riesgo tiende a cero. Solo hay que tener valor...