¿Qué proveedor de casas prefabricadas - precios, experiencias?

En realidad, pensábamos más en una terraza en la esquina noreste,

¿No sería mejor al noroeste entonces... sol de la tarde y eso... y, la terraza cuenta, por lo que sé, también como algo que no se puede construir simplemente dentro de la distancia límite de 3 m?

Lamentablemente, el vecino no quiere vender (también tuvimos la idea de comprar simplemente la parte trasera de ambos terrenos y unirlos). Pero él también tiene nietos que quieren construir. Solo que aún no es el momento, de lo contrario también habría sido posible una casa adosada. Por eso no quiere ceder ni un metro, porque entonces sería definitivamente difícil construir en su terreno, que de todas formas ya es un poco más estrecho que "el nuestro".

Dado que el vecino enfrentará un problema similar al construir como ustedes ahora, ¿qué tal una casa adosada? Si ambos pueden imaginarlo, entonces hablen juntos con la oficina de construcción y pregunten si sería posible. En caso de alguna objeción, el argumento número 1 sería la "densificación urbana" políticamente deseada en la actualidad. Sin embargo, el vecino probablemente tendría que dividir su terreno desde ahora y ustedes aislarían provisionalmente su casa en la línea divisoria.

Los costos en el registro de la propiedad por la división del terreno del vecino los asumiría yo en su lugar, porque ganarían enormemente con ello. La única desventaja amarga: no hay luz en un lado, pero tendrían mucho más de su terreno, especialmente una terraza oeste de unos 6 metros de ancho más el jardín norte. O una terraza oeste de 4,5 metros y a cambio la casa de 8,5 metros de ancho en lugar de 7 metros, lo que permitirá planos completamente diferentes.

Al noroeste estamos completamente edificados, al noreste al menos por ahora es mucho más abierto. En la zona limítrofe tampoco es necesario construir. Para nosotros es suficiente 4x3, eso debería registrarse.

lo de la humedad en la construcción sólida lo considero un mito o quizás así era antes, cuando aún se usaba mortero auténtico para el muro. La humedad entra con el suelo de cemento en la casa y siempre se necesita. Nuestra construcción nueva no tuvo humedad elevada después de mudarnos, nunca superamos el 50% de humedad en el aire. En nuestra casa anterior (también nueva) tuvimos después de algunos años una tubería de agua rota en la pared (la tubería se desplazó). Por eso el agua entró en la mampostería hasta el sótano y solo nos dimos cuenta por una mancha húmeda en la pared exterior. Se pudo reparar fácilmente, se secaron los ladrillos y luego todo volvió a estar bien. No quiero imaginar cómo habrían quedado las paredes de una casa prefabricada si se hubiera inundado todo con agua. Para la terraza deben calcular cuatro metros de profundidad, 1 m es la profundidad de la mesa y luego tienen 1,5 m a cada lado para las sillas, por eso también intentaría poner la casa lo más cerca posible de la calle. Aquí con nosotros también hay muchos terrenos pequeños con casas unifamiliares construidas, que a veces solo tienen 1,5 m de distancia a la calle/acera.

Saludos
Sabine

En cualquier caso, un proyecto apasionante.

Sería interesante saber qué está permitido en esa altura. En la pantalla parece que en el vecindario hay techos a dos aguas. ¿Cuántos pisos tienen los otros?

Una casa dúplex sería realmente una gran idea aquí, pero veo muy difícil que el vecino se deje convencer ahora. Aun así, lo intentaría.

Sería interesante saber qué está permitido en cuanto a la altura. En la pantalla, en el vecindario parece un techo a dos aguas. ¿Cuántos pisos tienen los demás?

§34, se permiten 2 pisos completos